央廣網(wǎng)財經(jīng)12月20日消息 （記者楊守華）這兩天有消息說，某國有銀行出臺新規(guī)封殺南京50平米以下二手房貸。記者核實后發(fā)現(xiàn)，消息屬實。另外，還有多家銀行對此調(diào)整有所跟進(jìn)。

　　根據(jù)傳聞，這家國有銀行為工商銀行，新政策要求申請貸款的二手房面積在60平方米以上，面積在50-60平方米之間的，需優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房等優(yōu)質(zhì)房源（挑高、單身公寓、酒店式公寓），50平方米以下不接受。

　　記者隨后致電該行江蘇省分行個金部工作人員，該人士表示，消息屬實，本月開始執(zhí)行。

　　工作人員：我們銀行現(xiàn)在規(guī)定只做60平米以上的房產(chǎn)，60以下的都不做了，一般來說要25年以內(nèi)的，新規(guī)定。

　　具體規(guī)定還包括，房齡加貸款年限最長不超過45年，劃撥土地最長可貸20年，出讓土地最長可貸30。

　　下封殺令的銀行并非一家

　　其實，對50平米以下二手房下封殺令的國有銀行并非僅此一家。在建設(shè)銀行洪武路某網(wǎng)點的個貸部，工作人員告訴記者，今年以來，他們都這么操作。

　　工作人員：純商做不了，是要60平方以上。建行都是這個規(guī)定吧。

　　另外，部分股份制商業(yè)銀行同樣有類似跟進(jìn)。記者從招商銀行城東支行了解到，不僅是房屋面積，他們對房齡的要求更嚴(yán)。

　　招商銀行城東支行：面積太小，不符合我們抵押物的要求，要60平米以上的，年代不能超過20年，年齡不能太老的房子，這是硬杠杠。

　　中介淡定：二手房并無大影響

　　這會不會對二手房市場造成影響？南京中華路上一家中介表示，他們這個營業(yè)點內(nèi)的二手房房齡普遍偏老，房改房較多。

　　中介：多層的，這里都是91、92年的，即使是老房子，50平的老房子有的啊，所以九幾年的還行，80年初的就不好做了。

　　數(shù)字統(tǒng)計顯示，南京市個人住宅房源房齡超10年以上的有6303套，但是，對于50平米以下的老房子放貸受限的消息，中介表示，他們并不擔(dān)心，首先，老小房子貸款本身就難，并非新現(xiàn)象，其次，還有銀行可以操作貸款，第三，部分房源有學(xué)區(qū)支撐，不愁賣不出去。

　　中介：你買個4、50平的，學(xué)區(qū)房影響不大，銀行會根據(jù)不同的房子來確定。你別管貸款快慢，業(yè)主接受就行了。