新聞源 財(cái)富源

2025年01月10日 星期五

財(cái)經(jīng) > 滾動(dòng)新聞 > 正文

字號(hào)：大 中 小

讀者互動(dòng) 權(quán)威解答

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-09 11:31:34  來源：濱海時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　讀者陳先生：沒有取得預(yù)售許可證的房子能購買嗎？

　　回復(fù)：你好，沒有取得預(yù)售許可證就銷售房產(chǎn)對(duì)于開發(fā)商而言，屬于違法行為，你可以舉報(bào)到房產(chǎn)管理部門。因?yàn)闆]有取得預(yù)售許可證，開發(fā)商開發(fā)的樓盤在房產(chǎn)管理部門就沒有備案登記，所以，就可能會(huì)存在一房二賣、產(chǎn)權(quán)不明晰買主辦理不了產(chǎn)證等情況。最常見的是：開發(fā)商開發(fā)資金不足，違規(guī)預(yù)售回籠資金繼續(xù)開發(fā)或挪做他用，由此可能造成樓盤不能按期交房；還有開發(fā)商自身資金實(shí)力不夠，除違規(guī)預(yù)售外，還要借款以解決資金流動(dòng)性不足問題，因此就有可能出現(xiàn)，比如因欠建筑商資金，就將未交工房產(chǎn)抵押或抵賬，同時(shí)又繼續(xù)委托代理銷售公司違規(guī)買房銷售，出現(xiàn)一房二賣、三賣等問題。如果取得預(yù)售許可，開發(fā)商開發(fā)的樓盤，每銷售一套房產(chǎn)，就需按規(guī)定在房管部門預(yù)備登記一套房產(chǎn)，就可以避免出現(xiàn)一房二賣的問題。

　　讀者胡女士：婚后夫妻之間房產(chǎn)如何加名？

　　回復(fù)：男方在婚前買了一套房子，房產(chǎn)證上寫的是他一個(gè)人的名字，兩人結(jié)婚后，女方要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字。具體的程序是：由夫妻雙方申請(qǐng)，提交：(1)房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；(2)所有權(quán)證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)；(3)夫妻雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)；(4)原房屋所有權(quán)證原件(收回)；(5)申請(qǐng)報(bào)告；(6)夫妻雙方房產(chǎn)約定書(一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書)。

熱圖一覽

高清圖集賞析

滾動(dòng)新聞

  • 股票名稱 最新價(jià) 漲跌幅