2014年12月，南沙規(guī)劃利好頻傳。12月12日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)作出推廣上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，依托現(xiàn)有新區(qū)、園區(qū)，在廣東、天津、福建特定區(qū)域再設(shè)三個(gè)自由貿(mào)易園區(qū)的決定。12月15日下午，國(guó)務(wù)院賦予南沙的金融創(chuàng)新“15條”專項(xiàng)支持政策正式發(fā)布，此為南沙新區(qū)繼《廣州南沙新區(qū)發(fā)展規(guī)劃》后首個(gè)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施的專項(xiàng)政策。至去年12月28日，中國(guó)（廣東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)正式落地，南沙新區(qū)亦終于盼來(lái)了千呼萬(wàn)喚的自貿(mào)區(qū)利好。

　　文/圖：廣州日?qǐng)?bào)記者王雯倩

　　自貿(mào)區(qū)獲批 南沙樓市再度沸騰

　　根據(jù)規(guī)劃，南沙新區(qū)片區(qū)共有60平方公里被劃入自貿(mào)區(qū)范圍，包括海港區(qū)塊、明珠灣起步區(qū)區(qū)塊、南沙樞紐區(qū)塊、慶盛樞紐區(qū)塊、南沙灣區(qū)塊、蕉門(mén)河中心區(qū)區(qū)塊以及萬(wàn)頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊。盡管目前在售項(xiàng)目未敢輕言漲價(jià)，但從元旦樓市驟升熱度來(lái)看，南沙房?jī)r(jià)或?qū)⒂瓉?lái)新一輪調(diào)整期。

　　據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)測(cè)“陽(yáng)光家緣”的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，在元旦三天假期中，南沙一手住宅網(wǎng)簽量同比漲69%至93套。而在去年12月的最后一周（2014年12月22日~12月28日），南沙亦是外圍五區(qū)中，成交上漲幅度最大的區(qū)域，網(wǎng)簽量環(huán)比漲34%至354套。

　　作為緊鄰南沙區(qū)府旁唯一在售的大型綜合體——VI-CITY，元旦三天假期的認(rèn)籌情況火爆。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員介紹，為了賺足人氣，VI-CITY項(xiàng)目元旦期間在銷售現(xiàn)場(chǎng)舉辦了來(lái)訪即可參與抽現(xiàn)金利是的活動(dòng)，吸引了大批客戶到訪。根據(jù)收籌情況，項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入最后認(rèn)籌倒計(jì)時(shí)，本周六將盛大開(kāi)盤(pán)。

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，首批產(chǎn)品“疊翠峰”將貫穿廣州珠江新城天鑾項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)理念，旨在打造成南沙天鑾。從銷售中心現(xiàn)場(chǎng)可以感受到，其所有硬件設(shè)施均體現(xiàn)天鑾系頂級(jí)物業(yè)的氣派，現(xiàn)時(shí)的售樓部將來(lái)會(huì)成為業(yè)主專屬的五星級(jí)會(huì)所，現(xiàn)已配備國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的健身器材、拳擊臺(tái)、兒童游戲室、泳池等。

　　首批小高層洋房涵蓋三四房

　　據(jù)悉，VI-CITY本周六將開(kāi)售首期住宅產(chǎn)品“疊翠峰”，當(dāng)日客戶憑籌單方可進(jìn)場(chǎng)選房。本次將推出約132套貨量，均為11層高的小高層單位。環(huán)顧南沙區(qū)府板塊的樓盤(pán)，臨近地鐵口的項(xiàng)目中，小高層的洋房住宅實(shí)屬少見(jiàn)。

　　在戶型設(shè)計(jì)上，首批產(chǎn)品亦十分看重實(shí)用率與舒適度，產(chǎn)品涵蓋85平方米三房、103平方米帶套房三房以及123平方米豪華四房，實(shí)用率高達(dá)89%，并且戶戶享有寬闊視野，采光通風(fēng)效果不俗。景觀方面，東南向可俯瞰鳳凰湖泊，北面則眺望大山乸森林公園，宜居度較高，可滿足“剛需”置業(yè)者“一步到位”的居住需求。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員介紹，項(xiàng)目首批單位將會(huì)有非常驚喜的價(jià)格，部分單位帶裝修僅需“9字頭”。

　　未來(lái)交樓時(shí) 周邊市政配套齊備

　　據(jù)了解，項(xiàng)目除了占據(jù)南沙區(qū)府旁最后一塊“背山面湖”的風(fēng)水寶地外，項(xiàng)目距離蕉門(mén)地鐵口步行約8~10分鐘，出行較為便利。此外，規(guī)劃中的15、18號(hào)線也將于此站交匯，未來(lái)將升級(jí)為三地鐵上蓋物業(yè)，物業(yè)升值前景可觀。

　　同時(shí)，隨著自貿(mào)區(qū)相關(guān)利好政策的落地，蕉門(mén)河城市中心的重大待建配套項(xiàng)目亦將加速動(dòng)工，如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蕉門(mén)河雙橋項(xiàng)目、65萬(wàn)平方米鳳凰湖一期景觀改造工程、新區(qū)五館項(xiàng)目等，都預(yù)計(jì)于2016年年底落成或使用，恰好與VI-CITY項(xiàng)目一期單位的交樓時(shí)間同期。這意味著一期業(yè)主入住新房時(shí)，可同步享受到逐步完善的市政配套。除此之外，環(huán)繞項(xiàng)目周邊還有華師附二中、南沙區(qū)新圖書(shū)館、南沙區(qū)美術(shù)館、南沙區(qū)少年宮等城市公共配套也正快速啟動(dòng)。