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武漢寫字樓迎來入市高峰

  • 發(fā)布時間：2015-01-08 21:29:16  來源：湖北日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　湖北日報訊 （記者彭一葦、實習生趙夢荃）武漢寫字樓市場正迎來新一輪供應(yīng)高峰期。昨日，全球知名房地產(chǎn)服務(wù)營運商戴德梁行發(fā)布報告稱，去年武漢優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓新增供應(yīng)量達15.4萬平方米，同比增加93.1%；而截至去年底，空置率為17.7%，同比上漲2.1個百分點，需求乏力使供大于求成為寫字樓市場的新常態(tài)。

　　戴德梁行研究顯示，去年，金融行業(yè)對優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓需求增長較快，但房地產(chǎn)、IT行業(yè)的需求則大幅下降，兩者的需求占比分別比2013年下降了16%和24%。由于傳統(tǒng)寫字樓“老齡化”問題日益嚴重和大量優(yōu)質(zhì)寫字樓入市，搬遷及搬遷加擴租成為今后需求的主要驅(qū)動因素。

　　戴德梁行武漢及長沙公司總經(jīng)理黃廣平表示，未來兩年，還將有約60萬平方米新增優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)陸續(xù)入市，如建設(shè)大道上的卓爾國際中心、王家墩CBD的武漢中心、泛海財富中心等，體量都超過6萬平方米，武漢寫字樓市場多中心布局逐漸成型。在此背景下，未來甲級寫字樓租金增幅將有所收窄，空置率進一步上升。

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