房地產(chǎn)中介龍頭公司中原地產(chǎn)日前發(fā)布業(yè)績，全年成交6500億。為了應(yīng)對同行競爭，中原地產(chǎn)還打算向核心員工出讓24.9%的股份。隨著鏈家、思源等中介公司開始不斷搶人，中原也加入了對中介人員的大爭奪之中。

　　昨日，中原集團創(chuàng)始人施永青、中原集團主席黎明楷、中原地產(chǎn)中國大陸區(qū)總裁賴國強攜華南、華東、華北區(qū)管理層集體亮相，發(fā)布了中原全年業(yè)績。2014年全年成交金額6500億人民幣，全年傭金收入116億人民幣，同比去年增長9%；成交宗數(shù)達45萬宗，相當于每70秒就有一套房子在成交。

　　“2014年中原成就了95位百萬年薪的一線營業(yè)員及137位百萬年薪的店長，當中最高收入的營業(yè)員年薪達740萬?！辟噰鴱姳硎荆?015年，中原將加速實現(xiàn)百萬年薪經(jīng)紀人和店長人數(shù)的翻倍增長。從1月6日起，中原集團將在北京、上海、廣州、南京、成都、重慶六大城市全面提高傭金分配比例。

　　除了業(yè)績，昨日中原還推出了應(yīng)對各家中介公司搶地盤的策略。中原地產(chǎn)創(chuàng)始人施永青透露，將重磅推出核心骨干持股計劃。中原集團所推出的持股計劃，并非目前多數(shù)行家所提的全民股東概念，而是從現(xiàn)有股東中拿出24.9%股份，讓核心骨干認購，使之成為法律意義上真正的股東。這一計劃的實施，將打破中原多年以來的股權(quán)結(jié)構(gòu)。

　　為什么中介公司突然開始向員工不斷示好？一大緣由便是中介公司已經(jīng)全面開打價格戰(zhàn)，如果不加入戰(zhàn)斗，市場份額將會被競爭對手吞噬。而在這場大戰(zhàn)中，最關(guān)鍵的還是經(jīng)紀人的爭奪。一般而言，經(jīng)紀人是中介的根基，他們手中掌握著大量的房源和客戶資源，擁有高素質(zhì)經(jīng)紀人才就意味著保證了更多單的交易。

　　此前，鏈家地產(chǎn)宣布了三項變革措施，其中最令人關(guān)注的是其提出實現(xiàn)管理架構(gòu)扁平化，所有管理人員和職能服務(wù)一線經(jīng)紀人，公司和員工充分分享利潤，鏈家平臺此后將歡迎所有經(jīng)紀人加盟，且將經(jīng)紀人提傭的比例最高提至70%。

　　思源地產(chǎn)宣布，將二手房買賣傭金從原來的2.7%下降至1.5%，租房傭金減半。不管是買賣還是租賃，經(jīng)紀人可享受32%的通提提成比例。思源地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理楊皓表示：“鏈家的做法引起了全行業(yè)的焦慮，鏈家利用高提成來吸引其他中介公司的經(jīng)紀人，達到擠垮其他中介的目的，形成壟斷優(yōu)勢，這給其他中介公司帶來了壓力?！?

　　此后，我愛我家也對外公開宣布，將推出全員持股計劃，地產(chǎn)中介的變革如潮水般涌現(xiàn)?，F(xiàn)在，中原又正式加入了戰(zhàn)斗。雖然這幾家中介公司都各有長處，但沒有一家能夠維持獨立的價格體系。中原集團主席黎明楷就表示，會為員工提供足夠的子彈與政策，和同行打這一場消耗戰(zhàn)，抵御所謂新模式帶來的沖擊。為了打贏這場硬戰(zhàn)，中原已經(jīng)做好了犧牲明年，甚至更長期利潤的準備。(記者 范輝)