去年12月賣得太火，開發(fā)商想歇一下；本月有4000套新房上市

　　“瘋”了一年的南京樓市終于在新年到來之際喘了口氣，記者從房地產(chǎn)市場了解到，元旦小長假期間南京沒有一家樓盤上市推新，開發(fā)商們舉辦各種新年祈福和文化活動聚集人氣。不過給開發(fā)商喘氣的時間并不長，因為有統(tǒng)計顯示，超過一半的意向購房者將在三個月以內(nèi)出手，為了滿足需求，這個月將要上市的新房仍超過4000套。

　　去年12月賣太火，元旦開發(fā)商不推房了

　　剛剛過去的2014年12月份是南京樓市最為忙碌的一個月，全市總共成交新房9550套，成為月度冠軍，許多為完成年度銷售任務(wù)而沖量的樓盤在上個月推出大量新房上市，仙林湖新盤新城香悅瀾山甚至一口氣拿出600套房源銷售，創(chuàng)下該板塊單次開盤之最。

　　到了新年元旦期間，南京的開發(fā)商們終于進(jìn)入了休整期，小長假三天期間沒有一家樓盤推新入市，倒是有些樓盤舉辦新年活動招攬客戶，碧桂園旗下的歐洲城在元旦期間舉辦費翔音樂會吸引新老業(yè)主，另一家樓盤鳳凰城則在元旦為市民撞鐘祈福，江北新盤華潤國際社區(qū)也趕在元旦期間公開其品牌體驗館，為今年的上市銷售提前預(yù)熱。盡管沒有樓盤推新，可記者在河西、仙林等地采訪時仍發(fā)現(xiàn)，各家售樓處里的人氣依然旺盛，河西南新盤正榮潤峯的營銷人士告訴記者，元旦這三天到售樓處“踩盤”的客戶超過200組，其中有意向的不在少數(shù)，“看得出來，看房人的購房熱情很高”，一位銷售經(jīng)理表示，只要定價合理，愿意在河西南部置業(yè)的市民還是相當(dāng)多的。

　　有意向購房的人，半數(shù)想在3個月內(nèi)出手

　　南京本土網(wǎng)站365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一項調(diào)查也反映出當(dāng)下購房置業(yè)人群的心理預(yù)期。根據(jù)去年12月最新的調(diào)研報告，在有購房意向的網(wǎng)友中，打算在1-3個月內(nèi)出手買房的達(dá)到55.38%，超過了參與調(diào)查人數(shù)的一半，而計劃在半年內(nèi)出手的為22.31%，打算在一年內(nèi)出手的占到12.05%。分析人士指出，1-3個月購房的人群占比依然是市場的主力軍，顯現(xiàn)出當(dāng)下購房人群的急迫性，“看漲”的房價鬧得人心惶惶，出手時間也一再縮短?；蛟S開發(fā)商也正是看中了這一點，為了滿足市場上的購房需求，本月將要上市的新房超過4000套，推盤“大戶”為江寧與江北。據(jù)統(tǒng)計，江寧板塊預(yù)計有4盤推新，包括銀城地產(chǎn)旗下的銀城藍(lán)溪郡和銀城一方山兩家純新盤，而江北板塊除了新盤明發(fā)云庭之外，中海萬錦熙岸、旭日上城、大華錦繡華城也都有推新意向。在其他板塊，最值得關(guān)注的樓盤為火車南站的證大喜瑪拉雅，本月該項目將推出寫字樓和酒店式公寓房源，南站板塊的貨源將更加充足與多元。

　　市場人士表示，上緊“發(fā)條”的南京樓市根本停不下來，一方面是持續(xù)增加的銷售壓力，另一方面則是居高不下的房源庫存。截至昨晚8點，南京新房庫存量仍達(dá)55815套的高位，居于歷史最高水平。不過，該人士也坦承，好在南京的買房人還是比較“給力”的，元旦期間雖然沒有新房上市，可是三天的商品住宅認(rèn)購量依然達(dá)到622套，比近5年來表現(xiàn)最好的2013年元旦期間的657套只少賣35套，購買力依然旺盛。記者 馬祚波