“瘋”了一年的南京樓市終于在新年到來(lái)之際喘了口氣，記者從房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，元旦小長(zhǎng)假期間南京沒(méi)有一家樓盤(pán)上市推新，開(kāi)發(fā)商們舉辦各種新年祈福和文化活動(dòng)聚集人氣。不過(guò)給開(kāi)發(fā)商喘氣的時(shí)間并不長(zhǎng)，因?yàn)橛薪y(tǒng)計(jì)顯示，超過(guò)一半的意向購(gòu)房者將在三個(gè)月以內(nèi)出手，為了滿足需求，這個(gè)月將要上市的新房仍超過(guò)4000套。

　　揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 馬祚波

　　去年12月賣(mài)太火，元旦開(kāi)發(fā)商不推房了

　　剛剛過(guò)去的2014年12月份是南京樓市最為忙碌的一個(gè)月，全市總共成交新房9550套，成為月度冠軍，許多為完成年度銷(xiāo)售任務(wù)而沖量的樓盤(pán)在上個(gè)月推出大量新房上市，仙林湖新盤(pán)新城香悅瀾山甚至一口氣拿出600套房源銷(xiāo)售，創(chuàng)下該板塊單次開(kāi)盤(pán)之最。

　　到了新年元旦期間，南京的開(kāi)發(fā)商們終于進(jìn)入了休整期，小長(zhǎng)假三天期間沒(méi)有一家樓盤(pán)推新入市，倒是有些樓盤(pán)舉辦新年活動(dòng)招攬客戶，碧桂園旗下的歐洲城在元旦期間舉辦費(fèi)翔音樂(lè)會(huì)吸引新老業(yè)主，另一家樓盤(pán)鳳凰城則在元旦為市民撞鐘祈福，江北新盤(pán)華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)也趕在元旦期間公開(kāi)其品牌體驗(yàn)館，為今年的上市銷(xiāo)售提前預(yù)熱。盡管沒(méi)有樓盤(pán)推新，可記者在河西、仙林等地采訪時(shí)仍發(fā)現(xiàn)，各家售樓處里的人氣依然旺盛，河西南新盤(pán)正榮潤(rùn)峯的營(yíng)銷(xiāo)人士告訴記者，元旦這三天到售樓處“踩盤(pán)”的客戶超過(guò)200組，其中有意向的不在少數(shù)，“看得出來(lái)，看房人的購(gòu)房熱情很高”，一位銷(xiāo)售經(jīng)理表示，只要定價(jià)合理，愿意在河西南部置業(yè)的市民還是相當(dāng)多的。

　　有意向購(gòu)房的人，半數(shù)想在3個(gè)月內(nèi)出手

　　南京本土網(wǎng)站365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查也反映出當(dāng)下購(gòu)房置業(yè)人群的心理預(yù)期。根據(jù)去年12月最新的調(diào)研報(bào)告，在有購(gòu)房意向的網(wǎng)友中，打算在1-3個(gè)月內(nèi)出手買(mǎi)房的達(dá)到55.38%，超過(guò)了參與調(diào)查人數(shù)的一半，而計(jì)劃在半年內(nèi)出手的為22.31%，打算在一年內(nèi)出手的占到12.05%。分析人士指出，1-3個(gè)月購(gòu)房的人群占比依然是市場(chǎng)的主力軍，顯現(xiàn)出當(dāng)下購(gòu)房人群的急迫性，“看漲”的房?jī)r(jià)鬧得人心惶惶，出手時(shí)間也一再縮短?；蛟S開(kāi)發(fā)商也正是看中了這一點(diǎn)，為了滿足市場(chǎng)上的購(gòu)房需求，本月將要上市的新房超過(guò)4000套，推盤(pán)“大戶”為江寧與江北。據(jù)統(tǒng)計(jì)，江寧板塊預(yù)計(jì)有4盤(pán)推新，包括銀城地產(chǎn)旗下的銀城藍(lán)溪郡和銀城一方山兩家純新盤(pán)，而江北板塊除了新盤(pán)明發(fā)云庭之外，中海萬(wàn)錦熙岸、旭日上城、大華錦繡華城也都有推新意向。在其他板塊，最值得關(guān)注的樓盤(pán)為火車(chē)南站的證大喜瑪拉雅，本月該項(xiàng)目將推出寫(xiě)字樓和酒店式公寓房源，南站板塊的貨源將更加充足與多元。

　　市場(chǎng)人士表示，上緊“發(fā)條”的南京樓市根本停不下來(lái)，一方面是持續(xù)增加的銷(xiāo)售壓力，另一方面則是居高不下的房源庫(kù)存。截至昨晚8點(diǎn)，南京新房庫(kù)存量仍達(dá)55815套的高位，居于歷史最高水平。不過(guò)，該人士也坦承，好在南京的買(mǎi)房人還是比較“給力”的，元旦期間雖然沒(méi)有新房上市，可是三天的商品住宅認(rèn)購(gòu)量依然達(dá)到622套，比近5年來(lái)表現(xiàn)最好的2013年元旦期間的657套只少賣(mài)35套，購(gòu)買(mǎi)力依然旺盛。