涉足房地產(chǎn)20年，2014年厚積薄發(fā)，在全國的土地市場披荊斬棘，屢有收獲，這一年無疑成為中垠地產(chǎn)元年。

　　6月27日，南京的土地拍賣現(xiàn)場，一塊地鐵上蓋的優(yōu)質(zhì)土地吸引了中海、招商、星浩、中垠、北京聯(lián)合等在內(nèi)的5家房企的爭搶，項目經(jīng)過51輪爭搶，最終花落中垠。

　　11月11日，中垠地產(chǎn)有限公司再度出手，以3.9億元底價摘得位于濟南高新區(qū)的2014-G055地塊。打造集休閑、購物、娛樂、景觀于一體的大型商業(yè)綜合體“中垠玉谷”。這是繼控股陽光100之后，兗礦集團進入濟南的第一個全資項目。

　　11月14日，龍鼎大道以東的奧體周邊低密度住宅用地吸引了萬科、綠地、海爾綠城、恒大、中鐵、保利、中垠等十家實力房企的拼搶，最終經(jīng)過144輪競拍，被恒大收入囊中，而一直與恒大緊緊膠著的便是中垠地產(chǎn)。

　　從2005年便在兗礦旗下從事房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)歷集團戰(zhàn)略調(diào)整的張亞峰稱，中垠地產(chǎn)在集團“煤與非煤并舉”的戰(zhàn)略下，目前進入高速發(fā)展期。

　　他表示，中垠地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位為“一主雙融合”即以房地產(chǎn)開發(fā)為主脈，積累客戶資源和發(fā)展資本，融合推動商投聯(lián)營和現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展；以商投聯(lián)營和現(xiàn)代物業(yè)的融合發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)品溢價和品牌提升，反促房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模化發(fā)展。構(gòu)建相互推動、融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。

　　張亞峰認(rèn)為，目前房地產(chǎn)的利潤率已經(jīng)很透明，利潤點已經(jīng)很薄，國企中垠如何在激烈的競爭中筑穩(wěn)根基、實現(xiàn)價值成為企業(yè)和張亞峰思考的重點，五贏理念也將貫穿始終。

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