■本報(bào)記者張瑩/文農(nóng)建昌/圖

　　2014 年最后一個(gè)月，許多開發(fā)商忙著拼業(yè)績(jī)的時(shí)候，作為深耕南寧20 年的本土老牌房企，推出集團(tuán)旗下六大產(chǎn)品達(dá)2500萬元的讓利，回饋新老業(yè)主。

　　位于興寧新中心金源城內(nèi)的金源米蘭街、金源橘子郡社區(qū)的金源新街市的商鋪在售，金源CBD·東城寫字樓交付在即，余少量保留單位推出，各產(chǎn)品均有不同程度的優(yōu)惠，活動(dòng)將持續(xù)至12月31日。

　　新“經(jīng)濟(jì)帶”規(guī)劃 蘊(yùn)含巨大發(fā)展?jié)摿?/p>

　　一般情況下，城市綜合體的建筑體量較大，大多數(shù)城市綜合體項(xiàng)目都建在城市副中心。正是因?yàn)槿绱?，市政?guī)劃對(duì)城市綜合體商鋪的經(jīng)營(yíng)價(jià)值影響就顯得尤為明顯。

　　興寧新中心區(qū)位恰好位于外東環(huán)北部，以昆侖大道為軸，沿線有中海、金源、盛天、桂嘉匯、嘉和集團(tuán)等進(jìn)駐，3030 畝廣西藥用植物園與“十里花卉長(zhǎng)廊”南門游客中心和西門游客中心的路網(wǎng)建設(shè)，將片區(qū)生態(tài)旅游、房地產(chǎn)、工業(yè)長(zhǎng)廊項(xiàng)目串聯(lián)起來。現(xiàn)項(xiàng)目周邊已逐步形成一條包括旅游、物流、商業(yè)等充滿生機(jī)活力的經(jīng)濟(jì)帶，未來將建設(shè)成居住、商務(wù)辦公及旅游休閑的城市副中心。

　　在片區(qū)交通路網(wǎng)完善的基礎(chǔ)上，廂竹大道、秀廂大道等城市主干道，道路通暢。公交線路有43、75、城環(huán)一線等數(shù)條公交線路途經(jīng)項(xiàng)目周邊，建興路與興桂路未來將與鳳嶺實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接，從金源城出發(fā)至東葛、埌東、鳳嶺商圈基本在15分鐘的車程內(nèi)，規(guī)劃的地鐵3號(hào)線在金源城處就設(shè)有站點(diǎn)。預(yù)計(jì)地鐵開通后，商業(yè)價(jià)值將呈幾何式抬升

　　南寧老牌房企 20年房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)

　　另一方面，開發(fā)商的實(shí)力越強(qiáng)，城市綜合體成功的可能性越大，因而對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)價(jià)值影響也就越大。據(jù)悉，依托金源城160萬平方米豪布斯卡綜合體配套優(yōu)勢(shì)，未來這里已不僅僅只是住宅、寫字樓、高端會(huì)所、別墅等物業(yè)的累積，還會(huì)包括有立體商業(yè)街、Shopping Mall、公共廣場(chǎng)、星級(jí)酒店、餐飲娛樂、文化藝術(shù)、國(guó)際教育等城市功能業(yè)態(tài)加入，形成一套完整的生活系統(tǒng)，非實(shí)力開發(fā)商所能玩轉(zhuǎn)，而有成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，其完整成熟的開發(fā)理念，可幫助投資者降低風(fēng)險(xiǎn)。

　　金源集團(tuán)20年品牌力量，在南寧成功開發(fā)完成了一系列具備建筑創(chuàng)新理念和精工品質(zhì)的多種物業(yè)，成功開發(fā)過香港花園、金湖灣小區(qū)、金朝陽(yáng)廣場(chǎng)、金源CBD現(xiàn)代城、金源國(guó)際汽車城、金源橘子郡等項(xiàng)目。2012年，集團(tuán)獲得“影響中國(guó)的房地產(chǎn)名牌企業(yè)”，金源中央墅于2012 年入選“中國(guó)十大超級(jí)豪宅”；2014年集團(tuán)榮獲“2014中國(guó)西南區(qū)域房地產(chǎn)公司TOP10強(qiáng)企業(yè)”殊榮；同年，金源中央墅獲得“廣西別墅代表作”、金源一品則成為五象新區(qū)標(biāo)桿樓盤，該集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)水準(zhǔn)及旗下物業(yè)的人居價(jià)值一直被眾多市民所青睞。

　　金源CBD·東城寫字樓

　　金源CBD·東城延續(xù)金源CBD·現(xiàn)代城的商業(yè)成功運(yùn)營(yíng)模式，6米挑高大堂設(shè)計(jì)，公共空間豪華裝修、專屬地下停車場(chǎng)，地面地下雙停車位4部名牌高速電梯作為產(chǎn)品升級(jí)換代的重點(diǎn)，40—1000平方米戶型面積充分考慮消費(fèi)者的辦公需求，隨著金源城6大業(yè)態(tài)的日趨成熟，與逐步展現(xiàn)的世界籍豪布斯卡國(guó)際化生活方式，為項(xiàng)目吸引中小企業(yè)關(guān)注增色不少。

　　●動(dòng)態(tài)：金源CBD·東城投資型寫字樓40—1000平方米靈動(dòng)空間，現(xiàn)房清盤8折起。

　　金源米蘭街準(zhǔn)現(xiàn)鋪

　　為金源悅府、悅峯住宅底商一線街鋪，是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)鋪，商鋪主力面積為18—80平方米，商鋪面寬3—7米，內(nèi)部無大型的承重柱，建筑層高達(dá)6米，近頂層處還設(shè)置有窗戶，可買一層得兩層，實(shí)用率高。

　　項(xiàng)目采用法式新古典主義建筑風(fēng)格，底部采用優(yōu)質(zhì)石材，局部使用干掛石材及浮雕的精工設(shè)計(jì)，使得整個(gè)外立面形象高貴典雅，與歐陸時(shí)尚風(fēng)情商業(yè)街相映襯。根據(jù)規(guī)劃，米蘭街集美食、購(gòu)物、娛樂休閑于一體，未來將滿足周邊20萬高尚居民及商務(wù)人士需求，填補(bǔ)區(qū)域中高端特色商業(yè)街空白。

　　●動(dòng)態(tài)：現(xiàn)鋪優(yōu)惠6 萬元起

　　金源新街市現(xiàn)鋪

　　作為金源城項(xiàng)目20萬平方米商業(yè)配套的一部分，由金源橘子郡住宅底商組成，是一個(gè)圍合橘子郡的新型社區(qū)街市，商鋪主力面積為18—80平方米，鋪面寬4—5米，內(nèi)部無大型承重柱，鋪型方正實(shí)用，經(jīng)營(yíng)時(shí)間和種類不受限制，利于經(jīng)營(yíng)各類豐富業(yè)態(tài)。

　　金源新街市定位為社區(qū)鄰里中心，包括品牌餐飲、銀行、知名連鎖便利店、通訊、煙酒茶坊、西餅屋等、家居裝飾、精品菜市等多種業(yè)態(tài)，滿足項(xiàng)目及周邊社區(qū)人口的日常衣食住行需求，靠中興小學(xué)的臨街商鋪引入文化街市，主營(yíng)文體用品、兒童服飾等。據(jù)了解，現(xiàn)階段該商鋪?zhàn)鈶衄F(xiàn)成只等房東，租金水平約在每平方米100元。

　　●動(dòng)態(tài)：一層成熟街鋪1.35萬元/平方米起，即買即收租。

　　■預(yù)期

　　片區(qū)未來消費(fèi)群日益增大

　　上述產(chǎn)品均為依托大型綜合體配套利好、坐擁地鐵出站口、輻射周邊八大社區(qū)、滿足周邊20萬常住居民提供日常吃、喝、玩、樂、購(gòu)的需求。目前，金源橘子郡小區(qū)入住2000多戶業(yè)主共6000余人，金源城一、二期住宅、別墅和寫字樓交付迎來3000多戶業(yè)主近萬人入住，加之附近成熟社區(qū)、中興小學(xué)、社區(qū)幼兒園、金源汽車城等項(xiàng)目所帶來的消費(fèi)人群日益增大，金源新街市前期租售的街鋪?zhàn)兊弥耸挚蔁?，?jīng)營(yíng)的店鋪生意越來越旺，租金一路飆升。

　　金源還有這些項(xiàng)目在售

　　金源悅峯：金源城項(xiàng)目?jī)?nèi)，闊景樓王新品78—134平方米三至五房5096 元/平方米起。

　　金源中央墅：398 萬元/套起，享500平方米城市別墅；

　　金源一品：南寧大橋旁江山景觀豪宅，180 萬元起享275平方米空中平層別墅；360 萬元起享525平方米空中雙層別墅；另有6380 元/平方米起云頂美宅限量推出。