12月6日，位于金沙洲環(huán)洲三路的富力·金街28營銷中心正式對外開放，成為周末樓市焦點(diǎn)。目前該項目啟動的認(rèn)購登記，可享受3萬抵10萬，及額外9.5折優(yōu)惠。

　　富力·金街28是金沙洲內(nèi)唯一一個2.5萬平方米的大型風(fēng)情主題街區(qū)，擁有休閑美食街、文化藝術(shù)街、易購生活街三大特色主題商業(yè)街，打造金沙洲首個特色主題風(fēng)情街區(qū)，開創(chuàng)區(qū)域內(nèi)最具特色的主題街區(qū)商業(yè)模式。商鋪設(shè)計為小面積、大開間，門店昭示性極佳，帶來更多的聚富機(jī)遇，搶占市場的財富先機(jī)。并且項目將成為一個打破經(jīng)營時間限制，24小時靈活經(jīng)營，全天候守候繁華，讓熱鬧的街區(qū)生活精彩不停，創(chuàng)造一片不受時間限制的聚富天地。特別值得一提的是，項目將會有大型肉菜市場入駐，供應(yīng)新鮮果蔬、海鮮、肉類產(chǎn)品，為周邊居民提供完善便捷的生活支持。

　　廣佛同城利好金沙洲

　　富力·金街28所在的金沙洲，是推進(jìn)廣佛同城化的重要板塊，近年來區(qū)域發(fā)生翻天覆地的變化。

　　2014年11月17日，廣州市委書記任學(xué)鋒在佛山調(diào)研廣佛同城工作時表示，廣佛同城化符合城市群發(fā)展的理念，符合國家推動的新型城市化的理念。廣州和佛山的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展已經(jīng)到達(dá)一定層次，兩個城市要在更高的層次探討同城化。他建議抓住制定“十三五”規(guī)劃的契機(jī)，制定廣佛同城化的“十三五”規(guī)劃，用長遠(yuǎn)目光謀劃廣佛同城化的未來。

　　作為珠三角經(jīng)濟(jì)的兩大核心引擎之一，廣佛都市圈也正進(jìn)行前所未有的變革和融合。近年來，廣佛同城已成為佛山發(fā)展的基礎(chǔ)性重大戰(zhàn)略。廣佛兩市圍繞廣佛同城化做了大量工作，比如建立了市長聯(lián)席會議制度，制定了交通、環(huán)保等一系列專項規(guī)劃，先后安排100多項同城化重大合作項目，截至目前累計完成40項。

　　作為“廣佛同城”的樣板區(qū)域，金沙洲近年來區(qū)域規(guī)劃及建設(shè)推進(jìn)迅速，萬科、保利、恒大、中海、越秀、新世界、凱德置地、時代等品牌地產(chǎn)商也大手筆拿地開發(fā)，大型社區(qū)項目遍地開花。而廣佛輕軌、地鐵建設(shè)直達(dá)金沙洲區(qū)域，也進(jìn)一步增強(qiáng)該區(qū)域居民出行的便利性，居住價值持續(xù)提升。

　　借規(guī)劃東風(fēng)融合加快

　　經(jīng)廣佛同城多次聯(lián)席會議協(xié)商確定，將金沙洲的規(guī)劃協(xié)調(diào)范圍確定為北至鴉崗南大道，南至廣佛公路、芳村大道西和珠江大橋，西至佛山一環(huán)，東至廣清高速、增槎路及內(nèi)環(huán)路，規(guī)劃范圍面積約72.7平方公里。其中，重點(diǎn)整合范圍為整個潯峰洲島，由廣州金沙洲、里水金草洲和大瀝海北片三部分組成。規(guī)劃總面積約26.8平方公里。今后，潯峰洲全島發(fā)展定位為“潯峰新城”，建設(shè)宜居樂活示范新城。金沙洲板塊歷經(jīng)多年開發(fā)日趨成熟，宜居新城初步建立?！督鹕持薜貐^(qū)廣佛同城整合規(guī)劃》公布后，位居廣佛經(jīng)濟(jì)核心圈的金沙洲將加快功能整合，打造成配套齊備、生態(tài)優(yōu)美的“廣佛樂活中心”和文化休閑創(chuàng)意之島。這一利好政策的出臺，令本已是廣州西部價值洼地的金沙洲再次成為市場焦點(diǎn)。

　　作為廣佛同城化首個受益的板塊，金沙洲憑借其豐富的江景資源、良好的自然生態(tài)環(huán)境和不斷完善的交通、教育、生活配套，致使大量的購房者紛紛將眼光投向于此。金沙洲配套廣州中醫(yī)藥大學(xué)金沙洲醫(yī)院、市政潯峰山公園等社區(qū)基建，港匯城、新城市廣場等大型商業(yè)中心加盟，吸引蘇寧電器、華潤萬家超市、卜蜂蓮花、廣百百貨、摩登百貨、永旺集團(tuán)、紅星美凱龍等大批商業(yè)巨頭爭相進(jìn)駐，金沙洲的商業(yè)配套展現(xiàn)出全新格局，區(qū)域居民生活將更為便利。同時地鐵6號線開通，立體交通網(wǎng)絡(luò)遍布市區(qū)核心區(qū)域。金沙洲區(qū)域綜合配套更加完善，居住環(huán)境將更舒適，未來前景毋庸置疑。

　　商業(yè)氛圍漸濃成投資新去處

　　據(jù)統(tǒng)計，金沙洲目前入住人口已超過30萬，未來規(guī)劃人口將達(dá)到50萬-70萬人，富力·金街28附近由中海金沙馨園、御金沙、金御苑、中海金沙灣、城西花園、恒大綠洲、萬科四季花城、萬科金域藍(lán)灣等18個大型知名社區(qū)環(huán)繞，匯聚大批消費(fèi)能力強(qiáng)大的消費(fèi)客群。

　　金沙洲作為廣佛新興的城市居住中心，帶來大量的城市常駐人口。在金沙洲原有完善路網(wǎng)的基礎(chǔ)上，隨著廣州整體路網(wǎng)建設(shè)的快速發(fā)展，地鐵6號線通達(dá)金沙洲，實現(xiàn)地鐵、公交立體全方位便捷交通。城市主干道的升級改造工程完工后，車流、人流倍增，一線臨街的糖果黃金旺鋪，必然價值倍增。隨著城鎮(zhèn)一體化的完成，金沙洲的銀行、餐飲林立，已經(jīng)聚集了穩(wěn)定的消費(fèi)人流，商業(yè)氛圍濃厚、成行成市，廣州10分鐘成熟社區(qū)生活圈蔚然成型，區(qū)內(nèi)黃金旺鋪升值空間就在眼前。據(jù)統(tǒng)計，2009年金沙洲某樓盤社區(qū)商鋪成交均價為14000元每平方米，而截止至2012年，該社區(qū)商鋪的二手交易均價則接近35000元/每平方米，短短五年內(nèi)商鋪價值倍增100%。

　　富力地產(chǎn)作為廣州老牌房地產(chǎn)企業(yè)，在住宅社區(qū)開發(fā)及商用物業(yè)開發(fā)領(lǐng)域有口皆碑。富力在龍頭地段的旺區(qū)熱鋪，因回報高、風(fēng)險低、長期收益穩(wěn)定，受到廣大投資客的青睞。富力地產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營的強(qiáng)大實力，也讓不少投資客買得安心，共同分享財富增值的商機(jī)。

　　撰文 李廣軍