佛山松綁限購(gòu)利好的不僅是佛山的買家，更多的廣州置業(yè)者也被帶動(dòng)前往廣佛交界買房。而這部分買家不少是首次置業(yè)的年輕人，他們也是奔著“小三房”去的。事實(shí)上，除了像金沙洲這樣的廣佛板塊外，增城、從化這些原本就不受限購(gòu)控制的廣州區(qū)域現(xiàn)時(shí)也有很多小三房供給購(gòu)房者進(jìn)行選擇。記者發(fā)現(xiàn)，這些不限購(gòu)區(qū)域可以提供的選擇空間更大，不僅是戶型多種多樣，風(fēng)格各異，價(jià)格上也是高中低齊全，可以滿足各式需求。

　　金沙洲距離近價(jià)格高

　　金沙洲原本就是廣佛交界的一個(gè)區(qū)域，在前幾年該區(qū)的樓市樓盤眾多，價(jià)格也上漲得飛快，短短的兩年時(shí)間就從萬元以下漲到了兩萬出頭。今年，金沙洲板塊的樓價(jià)有所放緩，但也基本在15000元/平方米以上。而該區(qū)域有個(gè)特點(diǎn)，那就是城市邊界并不是太明顯。有些樓盤，就剛好處在交界線上，從行政區(qū)域劃分已經(jīng)不屬于廣州，而是屬于佛山盤。

　　在限購(gòu)的時(shí)候，廣州買家要購(gòu)買金沙洲的一些樓盤非常難，現(xiàn)時(shí)佛山放松限購(gòu)政策，金沙洲樓市又開始熱起來。其中小三房同樣也是最受關(guān)注的。以金沙洲一個(gè)項(xiàng)目“金沙·山海名門”為例，該項(xiàng)目定價(jià)并不低，帶精裝折后均價(jià)為16000元/平方米－17000元/平方米。但受關(guān)注的是90平方米的三房戶型。記者了解到，現(xiàn)時(shí)在這一板塊內(nèi)，屬于不限購(gòu)的樓盤還有不少，同樣也有90平方米左右的小三房推出。這些戶型已經(jīng)成為熱門的置業(yè)戶型。

　　相比于增城、從化而言，金沙洲的樓價(jià)相對(duì)較高，但其與市區(qū)的距離則非常近。二十多公里的路程，再配有地鐵，對(duì)于買家來說還是有吸引力的。

　　從化價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯

　　在廣州能50萬以下買到三房單位的地方，也只有從化了。作為不限購(gòu)只限價(jià)的區(qū)域，從化房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來給人的印象都是以“價(jià)”取勝的。而在今年，大環(huán)境不好的情況下，從化這種“拼價(jià)格”的態(tài)勢(shì)更是被放大。“4字頭”、“5字頭”等宣傳現(xiàn)時(shí)不斷地，所指向的都是從化的項(xiàng)目。

　　如果不嫌棄距離遠(yuǎn)，不嫌棄商業(yè)配套仍然不成熟，那么從化“小三房”的價(jià)格簡(jiǎn)直就太“筍”了。這種“筍”是指你只需要用買蘿崗、番禺90平方米以下小三房一半的錢就可以買到從化100平方米左右的小三房了。面積更大了，花錢更少了，這就是從化“小三房”的魅力。

　　以現(xiàn)時(shí)挺熱門的珠江壹城為例，目前該項(xiàng)目全新的“香格里拉”洋房組團(tuán)預(yù)計(jì)在9月底推出，而戶型就有100平方米左右的小三房。而售價(jià)才是關(guān)鍵，據(jù)透露只需要5字頭。也就是說，50萬左右就可以買到三房戶型。而另一個(gè)項(xiàng)目珠光御景山水城更是報(bào)出了4字頭的售價(jià)，其86平方米的小三房總價(jià)最低還不到50萬元。