9日，除了商品房轉(zhuǎn)移登記資料預(yù)受理外，濟(jì)南市住房保障管理局還推出了房產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請(qǐng)、人臉識(shí)別自助查詢房產(chǎn)信息、“手機(jī)掃一掃”二維碼電子明白紙等便民舉措，經(jīng)過(guò)前期的試點(diǎn)，都取得了良好效果。

　　本報(bào)記者 喻雯

　　3類抵押登記

　　可網(wǎng)上申請(qǐng)

　　近年來(lái)，房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)數(shù)量日益增多，為切實(shí)方便辦事群眾和企事業(yè)單位，同時(shí)減輕市房產(chǎn)交易大廳的壓力，市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心此前推出了針對(duì)抵押人的抵押登記留存房產(chǎn)證復(fù)印件、核對(duì)原件的舉措，減少了抵押人來(lái)往登記大廳的次數(shù)。

　　濟(jì)南市房產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這一次推出的抵押登記網(wǎng)上申請(qǐng)舉措主要針對(duì)金融機(jī)構(gòu)。開通房產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請(qǐng)業(yè)務(wù)后，銀行通過(guò)網(wǎng)上抵押系統(tǒng)，即可方便快捷地辦理一般抵押登記、最高額抵押登記和預(yù)購(gòu)商品房抵押登記等基本類型的抵押業(yè)務(wù)。

　　該負(fù)責(zé)人說(shuō)，金融機(jī)構(gòu)完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照備案及經(jīng)辦人員備案，并申請(qǐng)開通銀行操作員工作權(quán)限后，即可開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　銀行操作人員登錄網(wǎng)上抵押系統(tǒng)，錄入抵押業(yè)務(wù)相關(guān)信息后打印出登記申請(qǐng)書，由備案的經(jīng)辦人員簽字確認(rèn)。對(duì)于重要資料可進(jìn)行拍照上傳，確保資料真實(shí)性。

　　此外，抵押人單方到房產(chǎn)交易大廳窗口申請(qǐng)抵押登記并遞交資料，窗口工作人員調(diào)取銀行錄入上傳的信息并受理業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)審核通過(guò)后，銀行人員領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書。

　　據(jù)了解，抵押登記網(wǎng)上申請(qǐng)此前已在建行、招行、華夏、浙商、郵儲(chǔ)、民生、中信以及北京銀行等8家銀行進(jìn)行試點(diǎn)，取得了良好的效果。據(jù)相關(guān)銀行負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理抵押登記業(yè)務(wù)“簡(jiǎn)快易省”，簡(jiǎn)化了程序，更加方便、快捷，省時(shí)省事，也有助于銀行節(jié)約成本。

　　自助查房產(chǎn)

　　得通過(guò)“人臉識(shí)別”

　　為方便群眾辦理房產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)，今年7月，市房產(chǎn)交易大廳推出了“房產(chǎn)一查明”自助查詢機(jī)，提供無(wú)房證明查詢及打印、房屋基本狀況查詢(包括自然狀況和限制信息)、業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢、網(wǎng)上預(yù)約取號(hào)等服務(wù)，極大地方便了群眾。

　　不過(guò)，原有程序?qū)κ欠癞?dāng)事人本人查詢房產(chǎn)信息沒有限制，可能導(dǎo)致一些別有用心者持他人二代身份證查詢身份證所有人名下房產(chǎn)信息，侵犯他人隱私。為進(jìn)一步方便群眾查詢個(gè)人房屋登記信息，自助查詢機(jī)在原有功能基礎(chǔ)上新增加了人臉識(shí)別功能，如果查詢?nèi)说南嗝才c身份證上的人臉圖像信息不一致，將無(wú)法進(jìn)行查詢，從而有效保護(hù)相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。

　　據(jù)介紹，此前查詢個(gè)人房產(chǎn)登記信息，首先要由窗口工作人員核實(shí)查詢申請(qǐng)人是否為產(chǎn)權(quán)人本人，然后人工操作計(jì)算機(jī)查詢房產(chǎn)信息，效率不高，容易造成辦事人排隊(duì)等候情況。自助查詢機(jī)增加人臉識(shí)別功能后，可有效替代窗口工作人員對(duì)申請(qǐng)人的身份核實(shí)，自動(dòng)顯示查詢結(jié)果，大大提高了辦事效率。

　　記者通過(guò)查詢機(jī)上的二代身份證讀卡器，讀取完身份證上的人臉圖像信息后，再通過(guò)安裝在查詢機(jī)上的攝像頭現(xiàn)場(chǎng)采集面部圖像，前后兩次都因?yàn)榕宕餮坨R、面部圖像不全未能查詢成功，但按要求采集完與身份證信息完全一致的面部圖像后，不到一秒鐘就查出了名下確切的房產(chǎn)登記信息。

　　辦房產(chǎn)登記前

　　“手機(jī)掃一掃”

　　市房產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，通過(guò)銀行網(wǎng)上錄入申報(bào)抵押業(yè)務(wù)，然后抵押人再到大廳專門開設(shè)的網(wǎng)上申請(qǐng)快速辦理窗口申請(qǐng)，業(yè)務(wù)處理時(shí)間可以由原來(lái)的20分鐘縮短到5分鐘左右，大大減少群眾排隊(duì)等候時(shí)間，也讓抵押人辦理業(yè)務(wù)的時(shí)間安排更為靈活。同時(shí)，開通網(wǎng)上申報(bào)后，銀行經(jīng)辦人員不用再到大廳申請(qǐng)，只需按通知前往領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，到大廳辦理抵押登記業(yè)務(wù)的銀行人員人次可減少一半，從而有效分流大廳人流量。對(duì)批量申請(qǐng)網(wǎng)上抵押業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，登記中心還將根據(jù)實(shí)際情況，安排流動(dòng)服務(wù)車提供上門發(fā)證服務(wù)。

　　如今，智能手機(jī)+移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，已成為大多數(shù)市民日常生活的標(biāo)配，掃二維碼加微信或下載客戶端，也成了不少人獲取信息的主要途徑之一。

　　為方便群眾隨時(shí)隨地掌握最新的房產(chǎn)登記政策信息，市住房保障管理局緊跟潮流推出“手機(jī)掃一掃”二維碼電子明白紙，18類房產(chǎn)登記的辦事指南二維碼被張貼在辦事大廳醒目位置，辦事群眾只需拿出手機(jī)輕輕一掃，各類房產(chǎn)登記手續(xù)的受理單位、辦事程序、提交資料、特別注意事項(xiàng)等信息就可一目了然。

　　據(jù)介紹，與傳統(tǒng)明白紙相比，二維碼辦事指南綠色環(huán)保，可節(jié)約大量紙張，也更便于查看、保存和傳播，存入手機(jī)后不僅可隨時(shí)隨地調(diào)閱查看，還可分享給朋友。此外，辦事指南內(nèi)容更新也更方便，只要對(duì)二維碼鏈接內(nèi)容進(jìn)行修改，群眾就能及時(shí)掌握房產(chǎn)交易登記方面的最新政策信息?，F(xiàn)場(chǎng)有記者將二維碼掃描分享到微信朋友圈后，迅速引發(fā)了圈內(nèi)朋友的點(diǎn)贊。