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2025年01月23日 星期四

P2P瞄準(zhǔn)房產(chǎn)抵押抗風(fēng)險(xiǎn)

　　P2P平臺(tái)“倒閉潮”還在持續(xù)惡化，特別是在資金鏈相對緊張的年末，惡性事件可能繼續(xù)發(fā)生。為了控制借款人方出現(xiàn)的“跑路”難題，不少P2P平臺(tái)開始要求客戶進(jìn)行房產(chǎn)抵押來抵抗風(fēng)險(xiǎn)。

　　北京商報(bào)記者注意到，P2P平臺(tái)銀客網(wǎng)日前推出了資產(chǎn)抵押項(xiàng)目，以“厚澤房利寶”、“森強(qiáng)好房寶”和“豐潤好車寶”為主，汽車抵押項(xiàng)目借款期限在30天左右，借款金額在40萬-100萬元之間；而房產(chǎn)質(zhì)押項(xiàng)目的借款期限為1-6個(gè)月，借款金額為100萬-500萬元之間。兩類項(xiàng)目的年化收益率為8%-14%不等，并且平臺(tái)還有加息。同時(shí)，如安心貸、融眾網(wǎng)等多家P2P平臺(tái)都采用房產(chǎn)抵押模式，如果借款人沒有房產(chǎn)進(jìn)行抵押，則難以通過P2P平臺(tái)獲得借款。

　　之所以不少平臺(tái)選擇此類項(xiàng)目，主要在于流程相對簡便、容易變現(xiàn)等等。銀客網(wǎng)總裁林恩民表示，在目前市場上諸多風(fēng)控模式中，有抵押、有擔(dān)保的P2P平臺(tái)在保障投資人本息安全方面更具優(yōu)勢。有房或車作為借款抵押物時(shí)，一旦借款人違約，無需繁瑣的訴訟流程，投資者可以直接獲得該抵押房產(chǎn)、車折價(jià)或拍賣款的優(yōu)先受償權(quán)。這在一定程度上提高了借款人的違約成本，同時(shí)也是保障投資人本息安全的最有效方式。

　　匯投資董事長張征也表示，“房地產(chǎn)抵押可以隨時(shí)根據(jù)房地產(chǎn)的市場行情調(diào)整房產(chǎn)的估值和折價(jià)比例，做到房產(chǎn)抵押的科學(xué)性，為到期抵押房產(chǎn)的折價(jià)或拍賣價(jià)款以供本息合計(jì)還款提供了足夠的資金保證，將風(fēng)控做到嚴(yán)絲合縫，最大限度地保障投資者”。

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