□金陵晚報記者 葉晶

　　上周六，雅居樂濱江國際特約舉辦了“2014中國新經(jīng)濟力量論壇”，知名財經(jīng)作家吳曉波領(lǐng)銜眾多社會精英齊聚南京，深入分析中國當(dāng)前政策經(jīng)濟形勢及江北新區(qū)發(fā)展。

　　吳曉波斷言，基于政策層面的推動，2015年房地產(chǎn)市場將復(fù)蘇，排名前50的房地產(chǎn)公司決定未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

　　大企業(yè)決定

　　未來房地產(chǎn)發(fā)展

　　2014年胡潤百富榜，前十榜單中來自互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的富豪最多，而在以前，排名靠前的富豪都是來自房地產(chǎn)行業(yè)?！皬?999年開始，前年100個人里面有60個人是房地產(chǎn)開發(fā)商，但是到今年你會發(fā)現(xiàn)沒有，在胡潤的和福布斯富豪榜里面有五個是互聯(lián)網(wǎng)，所以資本已經(jīng)發(fā)生了革命性的變化，互聯(lián)網(wǎng)在中國出現(xiàn)了一個真正兌現(xiàn)時期。”吳曉波說。

　　盡管如此，吳曉波坦言，上周股票市場的瘋狂和不動產(chǎn)市場上的數(shù)據(jù)，讓他嗅到了經(jīng)濟泡沫復(fù)蘇的氣息?！吧蟼€月中國很多城市商品房成交量創(chuàng)造了2009年以來的新高紀錄，而北、上、廣、深這四個城市，限購政策未取消，其中一家樓盤的房價與2013年的房價相比，沒有上漲反而是下浮，而實際上這個樓盤的樓面價成本卻增加了53%還多?！?/p>

　　吳曉波表示，2015年必定出現(xiàn)經(jīng)濟復(fù)蘇，不動產(chǎn)市場的復(fù)蘇和資本市場的復(fù)蘇，這基本上都來自于政策的推動，“房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇是來自于限購的取消，基本上是一個政策性松動的結(jié)果?！?/p>

　　“10年前，我們中國很多小老板在房地產(chǎn)賺到錢了，現(xiàn)在房地產(chǎn)已經(jīng)屬于大公司的市場。未來的十年，能夠在中國地區(qū)真正做得越來越好的房地產(chǎn)公司，只有排名前50位的房地產(chǎn)公司?！眳菚圆ㄕf。

　　國家級新區(qū)

　　將提升江北價值

　　對于國家級新區(qū)，吳曉波認為，政府是一個不可忽視的驅(qū)動力，“國家級新區(qū)有沒有未來，三點至關(guān)重要，一是產(chǎn)業(yè)配備，二是資本配置，三是人才配置，如果這三點都被配置進去，那么新區(qū)就會成為一個生活和消費的熱點?！?/p>

　　江北新區(qū)成立以后，經(jīng)濟上是否有迅猛的發(fā)展？吳曉波認為，江北新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展要看新興產(chǎn)業(yè)能否和江北新區(qū)的發(fā)展進行一次產(chǎn)業(yè)上的配套，只有發(fā)展了實體經(jīng)濟以后，才能有金融服務(wù)。

　　新區(qū)發(fā)展離不開金融行業(yè)的支持，南京銀行總行副行長周文凱認為，國家級新區(qū)的設(shè)立是一個金融業(yè)的機遇，也是一個深度融合的要素，“機遇來自于兩個方面，一種規(guī)劃、引領(lǐng)會導(dǎo)致人力資源的高度集聚，第二它會帶來改革的紅利，這是對金融業(yè)最大的機遇?！?/p>

　　對于國家級新區(qū)落地，雅居樂江淮區(qū)總裁毛劍平有著自己的期盼：“給我們的消費者帶來的，除了生活的品質(zhì)有保障以外，物業(yè)投資價值也得到了升值，能給我們消費者帶來很好的發(fā)展?！?/p>

　　毛劍平表示，雅居樂于2010年進駐江北，正是看中了其發(fā)展?jié)摿?，國家級新區(qū)一旦落地，規(guī)劃中的基礎(chǔ)設(shè)施和教育設(shè)施等配套將會加速兌現(xiàn)，對于區(qū)域價值的提升顯而易見。

　　青秀城席卷城北樓市

　　15800元/㎡起開盤

　　青秀城席卷城北樓市

　　繼解除限購、放松限貸等舉措后，11月22日起，央行首次降息0.4%，如此眾多利好政策的落實刺激樓市的需求，預(yù)示著眼下已進入購房黃金時期。

　　而城北從之前的老工業(yè)區(qū)正在向著配套完善、飛速發(fā)展的宜居新城轉(zhuǎn)變。城北板塊已經(jīng)成為在主城購房的首選之地。在《中國鐵建品牌手冊》里，葉兆言這樣寫道：事實證明，遲些發(fā)展未必壞事，后來居上，畢竟越往后，建設(shè)標準越來越高，越來越人性化……

　　南京青秀城是城北區(qū)域唯一擁有9.8萬平米的超大花園社區(qū)，特聘請EADG泛亞國際公司為青秀城傾力打造“花園四重境”的景觀格局。此外，原址還保留20多棵梧桐樹和雙生玉蘭樹，并衍生了雙生樹胸針、環(huán)保袋等周邊禮品。

　　青秀城步行5分鐘內(nèi)可以解決日常所有生活配套，未來將有三線地鐵交匯貫通，距萬壽村地鐵站不到500米。周邊一站式教育資源，自身配有一個12班制公辦幼兒園，物業(yè)為一級資質(zhì)的央企自有物業(yè)。

　　項目124㎡三房，除了有雙陽臺設(shè)計大氣美觀以外，幾乎間間擁有飄窗，空間感極強，還有百變的秘密花園。青秀城的三房也因此成為城北區(qū)域同等面積段內(nèi)居住體驗最為舒適的三房。

　　中國鐵建·青秀城相關(guān)負責(zé)人稱，中國鐵建地產(chǎn)首次布局南京，就帶來了品牌系中的高檔產(chǎn)品。同時為了展現(xiàn)央企的誠意和決心，首次開盤以15800元/㎡起的超級震撼價格面世。

　　在土地價格節(jié)節(jié)攀升、某些樓盤的樓面地價已高達15408元/㎡的城北，中國鐵建的首開價確實足夠勁爆。城北板塊的居住品質(zhì)正在升級換代，區(qū)域價值也將進一步得到釋放和提升。據(jù)悉，青秀城周邊有地塊待拍賣，其馬路對面還有一所正在籌建、兩年內(nèi)投入使用的公辦學(xué)校，未來發(fā)展不可限量。

　　吳曉波

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　　央企誠意獻禮 入手最佳時機

　　88-124㎡舒適三房歡聚一堂首選

　　實力央企 助力城北崛起