■本報記者陳碧瑩/文張瑩/圖

　　近期，青秀萬達(dá)成了南寧的一個關(guān)鍵詞。今年12月18日，全國第109家開業(yè)的萬達(dá)廣場——青秀萬達(dá)廣場預(yù)計正式開業(yè)。令眾多投資客興奮的是，在青秀萬達(dá)廣場開業(yè)倒計時之際，青秀萬達(dá)廣場正式發(fā)布了項目壓軸收官之作——萬達(dá)銀座LOFT也將于本月30日開盤的消息。

　　第109座萬達(dá)廣場下月18日南寧開業(yè)

　　為何萬達(dá)總是引起行業(yè)的關(guān)注和探討？青秀萬達(dá)廣場為何對于南寧這座城市有著舉足輕重的影響力？萬達(dá)的物業(yè)價值為何會持續(xù)走高？這與大連萬達(dá)集團(tuán)的造城經(jīng)驗密不可分。記者了解到，萬達(dá)集團(tuán)旗下的每一個萬達(dá)廣場開業(yè)日人流量均會突破20萬人次，最高的會突破40萬人次。

　　而將于12月18日正式開業(yè)的全國第109座萬達(dá)廣場——南寧青秀萬達(dá)廣場也不例外。項目位于東葛路延長線與濱湖路交會處，屬于興寧老城區(qū)﹑新興鳳嶺高級住宅區(qū)與埌東商務(wù)區(qū)交會的核心位置。青秀萬達(dá)廣場與中央居住區(qū)和東盟商務(wù)區(qū)的距離在3.5至5公里之間。也就是說，這整個區(qū)域都是項目的商圈覆蓋范圍，5公里商圈將可以達(dá)到近60萬固定消費人群。據(jù)青秀萬達(dá)廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開業(yè)后的青秀萬達(dá)年均人流量將接近3000萬人次。

　　此外，青秀萬達(dá)廣場自身的體量也不容小覷：由超五星級南寧萬達(dá)文華酒店、萬達(dá)中心 5A 甲級寫字樓、商務(wù)集群、萬達(dá)金座寫字樓、萬達(dá)百貨大型購物中心、萬達(dá)IMAX國際影城、萬達(dá)公館豪宅、萬達(dá)銀座LOFT等業(yè)態(tài)組成。目前，包括萬達(dá)百貨、萬達(dá)IMAX國際影城、優(yōu)衣庫、華潤萬家超市、大玩家電玩城、大歌星KTV在內(nèi)的六大主力品牌已全面進(jìn)場裝修。值得一提的是，萬達(dá)百貨大型購物中心將首次亮相南寧。

　　開業(yè)后的青秀萬達(dá)廣場， 將成為南寧規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、檔次最高的城市綜合體。這意味著隨著青秀萬達(dá)廣場的開業(yè)，南寧的城市形態(tài)、生產(chǎn)力布局正發(fā)生質(zhì)的變化，將迎來一場脫胎換骨的商業(yè)蝶變，南寧的現(xiàn)代商圈將以此為起點發(fā)展壯大。

　　青秀萬達(dá)全能LOFT成收官投資品

　　萬達(dá)廣場開業(yè)必繁華，開一座即火一城的超高人氣和商業(yè)吸引力、強(qiáng)大的品牌號召力和凝聚力、成功布局全國90余城的商業(yè)影響力，深受眾多投資者的信賴與追隨。據(jù)業(yè)界人士分析，萬達(dá)廣場所在的區(qū)域配套賦予了青秀萬達(dá)無與倫比的競爭實力。

　　“南寧的商圈發(fā)展往東移，南寧東站也將會帶來大量的人流量。目前東葛片區(qū)有大量的居住人口，而商業(yè)配套仍然比較緊缺。往后興寧片區(qū)、廣西藥用植物園附近這些鳳嶺生活圈都需要這里有比較密集的商圈?！币拙涌硕饛V西片區(qū)總經(jīng)理、首席分析師吳寧認(rèn)為，青秀萬達(dá)廣場、霖峰壹號、德利AICC、榮和幾個項目的大量商業(yè)連成一片，形成市級商圈，會提升南寧商圈發(fā)展的完整度。

　　12月18日，這個將在南寧商圈發(fā)展史中起到舉足輕重作用的大型城市綜合體項目將在鎂光燈中閃亮登場。這也致使萬達(dá)銀座LOFT也躍進(jìn)了許多投資客的眼中。記者了解到，具有強(qiáng)大商務(wù)優(yōu)勢的萬達(dá)銀座位于青秀萬達(dá)廣場東地塊內(nèi)，市區(qū)中軸線埌東金湖CBD商圈內(nèi)，毗鄰萬達(dá)中心5A甲級寫字樓集群、萬達(dá)文華豪華酒店，與萬達(dá)金座共同矗立在埌東金湖CBD商圈內(nèi)。

　　值得一提的是，銀座規(guī)劃設(shè)計將充分契合項目周邊核心商圈環(huán)繞的地段特征，是集投資、商務(wù)、生活于一體的典型三棲商住物業(yè)。未來，青秀萬達(dá)全能LOFT將擁有超強(qiáng)的聚客能力，將在青秀萬達(dá)大商業(yè)、萬達(dá)中心5A甲級寫字樓和萬達(dá)文華酒店三合一的強(qiáng)大商務(wù)商業(yè)輻射力的依托下，憑借著其顯著的交通、區(qū)位優(yōu)勢，為買家提供強(qiáng)大的投資和商業(yè)價值。

　　47—80㎡LOFT低區(qū)均價14000元/㎡周日開盤

　　這里的商業(yè)商務(wù)物業(yè)這么多，購房者該如何挑選？吳寧認(rèn)為：“商業(yè)商務(wù)物業(yè)必須要商圈成熟了才會有價值，帶運營或是帶租約的物業(yè)會提升投資客的購買信心?！倍_發(fā)商想要讓自己的產(chǎn)品吸引投資客眼球，還要做出有差異化的產(chǎn)品，并且降低購買門檻。

　　據(jù)了解，青秀萬達(dá)全能LOFT是萬達(dá)產(chǎn)品系中罕有的稀缺產(chǎn)品。這不僅是廣西獨一無二的投資項目，在全國的萬達(dá)產(chǎn)品中也不多見。萬達(dá)銀座主打47—80平方米創(chuàng)意空間，產(chǎn)品具有5.09米的建筑層高特征，買一層享兩層。單層計價復(fù)式辦公，近160%—200%的實際使用率，具有空間多變、商住多用等優(yōu)勢。LOFT的復(fù)式空間可讓每位業(yè)主延展無限創(chuàng)想，可根據(jù)自身需求裝修屬于自己的自由空間，是“宜商宜住宜辦公宜投資”全能型物業(yè)。

　　鑒于這些優(yōu)勢，自從推出了萬達(dá)銀座后，每天到訪營銷中心的客戶絡(luò)繹不絕，目前已經(jīng)吸引眾多想買來自住的年輕人、投資客以及一些小公司老板等對LOFT產(chǎn)品比較欣賞的客戶登記預(yù)約。據(jù)悉，青秀萬達(dá)廣場全能LOFT將于11月30日開盤。首期推出的低區(qū)產(chǎn)品，均價為14000元/平方米。

　　此外，為了讓從開工以來一直支持項目的南寧市民都能提前感受到青秀萬達(dá)即將為這座城市帶來的繁華、便捷與精彩，“百年萬達(dá) 感恩中國”——南寧青秀萬達(dá)廣場開業(yè)前感恩回饋購房月活動已于11月23日正式啟幕。上周活動現(xiàn)場開展了iPhone 6、iPhone 6 plus以及iPad air2等數(shù)碼產(chǎn)品零元競拍、彩蛋DIY等活動，并給大家免費提供了各式各樣的美食，誠摯回饋新老客戶。青秀萬達(dá)廣場LOFT新品當(dāng)天也收到了眾多投資客的預(yù)約。據(jù)悉，該項目月底前老帶新購房，老業(yè)主可獲購物卡，新業(yè)主享受額外折扣；開業(yè)前購房，享受購房溫馨禮；LOFT開盤前預(yù)約享額外優(yōu)惠。