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本市二手房市場迎“暖冬”

  • 發(fā)布時間：2014-12-02 13:29:33  來源：今晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊 （記者劉英潮）受“房貸新政”、“津十六條”等政策影響，本市11月二手房成交量價齊升。全市二手私產(chǎn)住宅共成交7046套，創(chuàng)去年5月以來的新高。全市二手房成交均價為9611元/平方米，環(huán)比上漲7.2%，同比上漲4.6%。

　　根據(jù)市國土資源與房屋管理局公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市各區(qū)域成交量均有所上漲。其中，中心城區(qū)共成交2872套，環(huán)比上漲57.4%；環(huán)城四區(qū)成交1298套，環(huán)比上漲54.2%。在均價方面，中心城區(qū)成交價為13450元/平方米，環(huán)比上漲6.8%；環(huán)城四區(qū)為8394元/平方米，環(huán)比上漲3.5%；濱海新區(qū)7537元/平方米，環(huán)比上漲0.9%；郊縣五區(qū)5606元/平方米，環(huán)比上漲0.5%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，全市平均價格出現(xiàn)較大漲幅，主要原因在于：一方面，中心城區(qū)的二手房交易量在全市的比重由36.5%上漲至40.7%，交易比重的變化使得全市平均價格自然被拉升；另一方面，隨著購房需求的增多，部分片區(qū)的熱點(diǎn)房源供需矛盾加劇，少部分業(yè)主上調(diào)售價，也在一定程度上帶動均價的上浮走勢。“房貸新政”、“津十六條”等相關(guān)政策的陸續(xù)執(zhí)行，降低了購房者的入市門檻和購買壓力，增強(qiáng)了購房者的入市信心，帶動成交量的增長。而樓市“暖冬”情況能持續(xù)多長時間，還有待觀察。

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