商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）進(jìn)入10月以來(lái)，省城住宅網(wǎng)簽量連漲三周，雖然同比來(lái)看，濟(jì)南樓市目前的銷(xiāo)售狀況仍不如去年，但在房貸新政等調(diào)控措施的影響下，樓市向暖趨勢(shì)越來(lái)越明顯。在這樣的背景下記者發(fā)現(xiàn)，目前不少樓盤(pán)在宣傳中打出了“優(yōu)惠倒計(jì)時(shí)”的字樣，限購(gòu)取消后“曇花一現(xiàn)”的漲價(jià)言論再起。

　　位于省城東部的一家樓盤(pán)近日打出了“優(yōu)惠最后一周”的宣傳字樣，記者發(fā)現(xiàn)，在房貸新政出臺(tái)后，該樓盤(pán)就打出了“0首付，房貸7折”的宣傳標(biāo)語(yǔ)，雖然房貸7折僅針對(duì)大戶型，但每套房子3-5萬(wàn)元的優(yōu)惠確實(shí)吸引了不少改善型購(gòu)房者出手，如果撤銷(xiāo)，購(gòu)房者將要多掏這部分購(gòu)房款。

　　隨后記者致電該樓盤(pán)售樓處，置業(yè)顧問(wèn)也證實(shí)了優(yōu)惠將要取消的原因?！捌鋵?shí)這個(gè)優(yōu)惠本來(lái)就是針對(duì)房貸新政的，當(dāng)時(shí)濟(jì)南沒(méi)有多少銀行在房貸利率打折，并且我們優(yōu)惠力度挺大的，成本太高，十月過(guò)后便會(huì)取消?！?/p>

　　另外一家位于濟(jì)南東北部的樓盤(pán)也在本周一打出了“最后5天”的宣傳標(biāo)語(yǔ)，這正是10月的最后5天。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前有多家樓盤(pán)都準(zhǔn)備在10月過(guò)后取消部分優(yōu)惠，多數(shù)樓盤(pán)把取消優(yōu)惠當(dāng)做吸引購(gòu)房者出手的工具，而還有一些樓盤(pán)也表示，取消優(yōu)惠是因?yàn)閷?duì)市場(chǎng)的預(yù)期在變好，保證利潤(rùn)而為。

　　“10月是樓市每年的最后一個(gè)旺季，我們?nèi)∠麅?yōu)惠正是順應(yīng)了這一趨勢(shì)，一是可以吸引購(gòu)房者趕在10月的最后幾天里出手購(gòu)房，二是我們正想取消部分優(yōu)惠，因?yàn)檫@半年利潤(rùn)實(shí)在是太低，8月時(shí)我們把每平米銷(xiāo)售均價(jià)下調(diào)了500多元，長(zhǎng)時(shí)間保持這么大力度的優(yōu)惠已經(jīng)有點(diǎn)承受不住。”在位于省城東北部的一家樓盤(pán)，一位負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)道。

　　除了吸引購(gòu)房者和保證利潤(rùn)，記者還發(fā)現(xiàn)，省城樓市逐漸轉(zhuǎn)暖也是不少樓盤(pán)紛紛取消優(yōu)惠的原因，上周末記者在省城北部一家新建樓盤(pán)售樓處看到，看房的人明顯增多，甚至出現(xiàn)了擁擠的現(xiàn)象，與記者9中旬時(shí)看到的狀況截然相反。“這么多人看房，也不全是奔著優(yōu)惠來(lái)的，很多人都是等的時(shí)間太長(zhǎng)，所以我們準(zhǔn)備撤掉一部分優(yōu)惠，并且也不排除11月漲價(jià)的可能，如果樓市真正轉(zhuǎn)暖，我們將把前段時(shí)間降下去的價(jià)格調(diào)回來(lái)?！痹摌潜P(pán)一負(fù)責(zé)人告訴記者。