100萬(wàn)以內(nèi)

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者王荔玨攝影報(bào)道）盡管“金九銀十”銷售旺季已過(guò)，對(duì)絕大多數(shù)房企而言，由于前三季度業(yè)績(jī)完成并不理想，12月底前仍是沖刺的黃金機(jī)會(huì)。搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)顯示，上周全市共獲批了15張住宅預(yù)售證，新增5244套房源 環(huán)比前一周大漲280%，并創(chuàng)下半年單周預(yù)售房源量新高。從市場(chǎng)成交情況看，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上一周廣州全市僅網(wǎng)簽1677套，環(huán)比前一周的1654套，僅上升1%，而在價(jià)格方面，上一周成交均價(jià)為14262元/m2，環(huán)比前一周的15572元/m2跌了8%。

　　有專業(yè)人士預(yù)測(cè)，央行降息，房?jī)r(jià)將可能迎來(lái)反彈。其中，北上廣深四大一線城市和廈門(mén)、南京六大城市房?jī)r(jià)反彈的可能性最大。對(duì)于手頭并不充裕的“剛需”族而言，或許是入市的良機(jī)。日前，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)是100萬(wàn)元總價(jià)難尋的“剛需”小戶型，如今又開(kāi)始大量重返市場(chǎng)?？們r(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)，不僅可以是地鐵盤(pán)，可選擇的洋房戶型也較廣泛，而且樓盤(pán)數(shù)量多，產(chǎn)品選擇范圍較廣，基本是75~100平方米左右的兩、三房。

　　豪進(jìn)廣場(chǎng)76m2南向兩房80萬(wàn)

　　增城新塘板塊的全新住宅項(xiàng)目豪進(jìn)廣場(chǎng)樣板房近期將正式開(kāi)放，目前可享“2萬(wàn)抵10萬(wàn)”VIP認(rèn)籌登記，預(yù)計(jì)下月發(fā)售，主推76~138平方米兩至四房單位。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商豪進(jìn)集團(tuán)，在增城當(dāng)?shù)匾差H有名氣，早年開(kāi)發(fā)的新塘廣場(chǎng)成為新塘綜合物業(yè)的標(biāo)桿。作為豪進(jìn)·山湖珺璟三期的豪進(jìn)廣場(chǎng)，與一、二期隔公園相望，小區(qū)內(nèi)擁有8萬(wàn)平方米的山湖，整個(gè)項(xiàng)目依山傍湖而建，樓棟和荔枝山公園零距離，令小區(qū)仿如在半山上。

　　走進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)可發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目簡(jiǎn)直就是“長(zhǎng)”在公園里。公園內(nèi)完整保存有數(shù)百棵百年荔枝樹(shù)及桂花樹(shù)，還斥重資打造了2萬(wàn)平方米的東南亞園林，令該項(xiàng)目雖位處在增城市中心，且毗鄰地鐵13號(hào)線東江站上蓋，卻仿如走入了世外桃源。該盤(pán)主推76~138平方米兩至四房，即使是最小的76平方米單位，也采用朝南布局，整體建筑呈“品”字排列。據(jù)銷售人員透露，兩房毛坯總價(jià)預(yù)計(jì)在80萬(wàn)元左右。

　　嶺南林語(yǔ)兩房總價(jià)僅90萬(wàn)

　　由保利、越秀兩大地產(chǎn)巨擘聯(lián)合打造的保利越秀·嶺南林語(yǔ)，位于蘿崗長(zhǎng)嶺居板塊核心位置，坐擁18000平方米私家山頂公園， 有6大嶺南風(fēng)情園林，周邊國(guó)際名校林立，更臨近六號(hào)線和21號(hào)線，生活極致便利。目前新推是75~135平方米山園疊景兩至四房，格局寬敞，戶型設(shè)計(jì)方正，實(shí)用率均達(dá)80%以上，是長(zhǎng)嶺居乃至蘿崗為數(shù)不多的雙地鐵嶺南大盤(pán)。

　　其中，特別值得推薦的是 75平方米溫馨兩房，按當(dāng)下該盤(pán)網(wǎng)簽均價(jià)1.2萬(wàn)元/m2計(jì)算，75平方米單位總價(jià)僅90萬(wàn)元。從樣板房可發(fā)現(xiàn)，此期單位布局精巧，方正實(shí)用，有大陽(yáng)臺(tái)引山景入室，隨心營(yíng)造出屬于兩人的浪漫婚房。嶺南直廳設(shè)計(jì)，分區(qū)合理，產(chǎn)品實(shí)用率達(dá)81%。

　　金地悅荔小三房起價(jià)99萬(wàn)

　　上周六，穗鹽路全新大盤(pán)金地悅荔展示區(qū)首次開(kāi)放，現(xiàn)場(chǎng)更有人氣巨星、亞視一姐萬(wàn)綺雯到場(chǎng)助陣，吸引了廣佛兩地眾多買家到場(chǎng)。據(jù)介紹，金地悅荔首期將推出2棟、13~16棟的79~130平方米的三四房住宅，總貨量超過(guò)800套，帶精裝修發(fā)售。此期單位最大亮點(diǎn)是實(shí)用率相當(dāng)高，若不是樣板房做在在建的樓宇內(nèi)，你會(huì)懷疑其面積的真實(shí)性。如79平方米的單位設(shè)計(jì)為“N+1”三房單位，而且戶戶方正，89平方米的單位為帶主套的三房單位，而110平方米單位更設(shè)計(jì)成雙主套，等于是三間臥室均帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間。即便是最小的79平方米單位，也能照顧到三代同堂的所有需求。

　　據(jù)銷售人員透露，該盤(pán)79平方米的單位總價(jià)在99萬(wàn)元起，換言之，在該盤(pán)，僅用100萬(wàn)元就可買到帶裝修的小三房。而且，最關(guān)鍵的是，未來(lái)該盤(pán)還有地鐵上蓋的利好，連接穗鹽路——奧體東的地鐵19號(hào)線總站就在該小區(qū)的旁邊。