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全國住宅銷售頹勢已逆轉部分城市再現(xiàn)高價拿地潮

  • 發(fā)布時間：2014-11-14 07:35:32  來源：貴陽日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　據(jù)新華社電11月13日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2014年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，全國住宅銷售頹勢已見逆轉。與此同時，10月以來，多城同現(xiàn)土地熱拍。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1——10月份，全國商品房銷售面積和銷售金額的降幅均比前9個月有所收窄。其中，成交面積降幅0.8個百分點，銷售額降幅收窄1個百分點。從10月份單月數(shù)據(jù)來看，商品房銷售面積當月突破1億平方米，降幅比9月減緩8.7個百分點;商品房銷售額亦超過7000億元，降幅比9月減緩8.2個百分點。

　　穆迪高級分析師曾啟賢稱，10月全國住宅銷售面積企穩(wěn)的原因主要是因為大多數(shù)城市的住宅限購政策已經(jīng)取消或放寬以及“9·30房貸新政”的出臺。此外，各地集中調整公積金政策也“助長”了市場溫度。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院報告顯示，10月份10大房企新增土地儲備面積總量增幅明顯，達368萬平方米，環(huán)比大幅上升275.8%。其中，萬達大舉拿地190萬平方米，綠地拿地121萬平方米。該機構分析稱，隨著商品房成交回暖，龍頭企業(yè)已率先開始在土地市場上“抄底”拿地。

　　多位業(yè)內(nèi)人士均預計，年末全國土地市場將迎來推地高峰。公開數(shù)據(jù)顯示，10月部分一、二線城市已再現(xiàn)高價拿地熱潮。如10月22日，深圳今年首塊宅地拍賣即溢價85%，刷新了總價和單價紀錄;同日，上海張江南區(qū)宅地以高達93%的溢價率出讓，時隔一月再度刷新區(qū)域樓板單價紀錄;取消限購后的首次土地拍賣，南京的兩幅地塊均以高溢價出讓，其中城東宅地以15455元/平方米樓板價創(chuàng)下區(qū)域單價新高。

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