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高房價(jià)逼出小戶型

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-11-14 04:54:30  來源：金陵晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　金陵晚報(bào)記者了解到，由于7月份南京市規(guī)劃局執(zhí)行了新版《南京市建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，與舊版相比，新政對陽臺、設(shè)備平臺、飄窗等這類能夠?qū)崿F(xiàn)偷面積的建筑部位計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格了要求。

　　新政以后不少樓盤沒有辦法再偷面積，而目前還在贈送面積或者偷面積的樓盤，都是新政前報(bào)批申請的項(xiàng)目。房地產(chǎn)行業(yè)流行的偷面積從飄窗、露臺、陽臺、地下室、入戶花園、儲藏室、層高等方面入手，形式也是五花八門。

　　招商地產(chǎn)營銷總監(jiān)徐敏表示，之所以出現(xiàn)七十幾㎡的小三房，主要是因?yàn)榉孔拥膯蝺r(jià)高、為了縮小面積控制總價(jià)不得已的做法?！按髴粜偷姆孔淤I不起，小戶型還實(shí)用總價(jià)不高，還款壓力也小一點(diǎn)?！闭缳I房人魏先生所說，小戶型的房子更能讓剛需客戶買得起。

　　“同樣的戶型，我們至少要多做出10%的空間，比如90㎡的房子做出100㎡的功能?！便y城地產(chǎn)總經(jīng)理助理王政表示，他們在做產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)要求設(shè)計(jì)院75㎡以內(nèi)做三房，90㎡以內(nèi)做四房。目的就是追求平衡和居住的舒適度，控制總價(jià)的前提下，讓產(chǎn)品在市場上具有競爭力。

　　除了小戶型可以做出高贈送，大戶型送起來更是驚人。“我們139㎡的戶型，實(shí)際使用面積達(dá)到了360㎡，200%的得房率，不是大平層而是疊墅?！遍L發(fā)諸公的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，他們的戶型在空間打造上達(dá)到了極致，不僅戶戶獨(dú)立院落，而且戶戶都有雙花園和雙車位。

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