你有問題我解答
- 發(fā)布時間：2014-11-07 11:31:55 來源：濱海時報 責(zé)任編輯：羅伯特
“濱海樓市”自推出“讀者互動”專欄后，得到了諸多讀者的支持，越來越多的讀者已經(jīng)習(xí)慣通過郵箱（yhyhahaha@163.com）或電話（022-25204321）與時報記者進行溝通，咨詢在購房、住房過程中遇到的問題，而我們也積極地與濱海新區(qū)房管部門聯(lián)系，為您解答，并及時在時報上反饋。
讀者黃先生：我已經(jīng)退還了已購買的商品房，我的維修基金應(yīng)該怎么退？
回復(fù)：為了進一步規(guī)范商品房維修資金管理，維護廣大購房人的切身利益，根據(jù)日前新修訂的《關(guān)于商品住宅維修資金本金利息同步退還的通知》中規(guī)定購房人在退、換已購商品房或者商品房滅失后，已繳存維修資金的本金和利息應(yīng)實現(xiàn)同步退還。
據(jù)了解，維修資金代理銀行以資金到賬日為起息日，以收到市房屋維修資金管理中心資金退款申請表為結(jié)息日。購房人退、換已購商品房退還已繳存維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位和購房人繳存的維修資金本金及利息分別退還給開發(fā)建設(shè)單位和購房人。滅失商品房退還已繳存維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位和購房人繳存的維修資金本金及利息全部退還給購房人。
讀者李先生：我有一套住房，還有15年貸款沒有還清，但是我現(xiàn)在想將此房出售，請問需要怎么辦理？
回復(fù)：按照規(guī)定，尚未還清房貸的過戶、房產(chǎn)抵押權(quán)屬于銀行，按規(guī)定不能出售，必須還清貸款才可以出售，您應(yīng)該先向銀行咨詢相關(guān)還款事宜并辦理還款手續(xù)。
整理 時報記者 于浩洋
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