新聞源 財(cái)富源

2025年01月06日 星期一

財(cái)經(jīng) > 滾動新聞 > 正文

字號：大 中 小

行外樂觀行內(nèi)悲觀

  • 發(fā)布時間：2014-11-06 03:33:59  來源：錢江晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　采訪中，一位采訪對象給記者發(fā)來一個英文論壇鏈接，專門討論商業(yè)綜合體，借著翻譯器磕磕巴巴地讀了幾篇。其中一篇，講到網(wǎng)上流傳的一長串美國持續(xù)“走向死亡”的Mall名單，這些誕生于上世紀(jì)50年代的商業(yè)神廟曾是美國消費(fèi)文化的象征，而如今卻在持續(xù)衰亡。人去樓空后，原本供顧客休憩的長椅邊、噴泉旁，如今雜草叢生……照片上的情景，觸目驚心。

　　今年4月，英國廣播電臺（BBC）曾做過一組“大型購物中心為何走向衰落”的專題報(bào)道，讓同樣做商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的周錦虹頗為感觸?！氨M管不必因?yàn)閲赓徫镏行牡乃ネ龆酵鳊X寒（因?yàn)樗ネ龅脑蚺c中國現(xiàn)狀也不盡相同），不過必要的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)總是要汲取的?！?/p>

　　當(dāng)然，也有正能量的例子。位于悉尼的百老匯購物中心，沒有一個奢侈品或快時尚大牌，卻在如今網(wǎng)購沖擊的環(huán)境下，以10.7%的銷售增長蟬聯(lián)澳大利亞購物中心的年度銷售坪效冠軍：其包括主力店在內(nèi)的每平米銷售坪效達(dá)到1.15萬澳元（約6.7萬元人民幣）。

　　話到這里，想起一位做了近十年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的朋友去年年底跳槽，轉(zhuǎn)頭做住宅項(xiàng)目去了。問及原因，他沒有直接回答，卻講起一個多年前的故事?！白瞿吵俏魃虡I(yè)項(xiàng)目的時候，我當(dāng)時的老板就建議可以小規(guī)模設(shè)置特色影廳，比如專放英文原版或粵語原版?？赏顿Y方認(rèn)為，走通常的套路一樣能賺錢，干嘛要多此一舉?！?/p>

　　這種思路似乎仍沒有改變。據(jù)說，商業(yè)地產(chǎn)圈如今最流行的一句話是：行外樂觀，行內(nèi)悲觀；外行悲觀，內(nèi)行樂觀。

熱圖一覽

高清圖集賞析

滾動新聞

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅