本報(bào)訊 （記者劉英潮）正在舉行的秋季房交會(huì)成為下半年本市樓市的“風(fēng)向標(biāo)”，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)不僅有75家開發(fā)企業(yè)展示的91個(gè)項(xiàng)目，還有眾多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賣力營(yíng)銷遍布全市的新房項(xiàng)目。記者在采訪中了解到，隨著本市出臺(tái)包含眾多樓市利好的“津十六條”政策，房地產(chǎn)商也紛紛搭乘政策的東風(fēng)，將更多的優(yōu)惠讓給購(gòu)房者。

　　“您跟我們到售樓處現(xiàn)場(chǎng)看房將有精美禮品”，昨天在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，一群群房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人圍著看房人熱情地往免費(fèi)看房班車處介紹。記者看到在一些中介發(fā)放的一二手聯(lián)動(dòng)房源中，幾乎囊括了近期開盤的新房房源。從前四天商品住宅的成交情況看，新建商品住宅成交413套，平均單套面積為101平方米。改善型需求群體成為新建商品住宅主要潛在購(gòu)買客戶，消費(fèi)者通過出售住宅，購(gòu)買戶型更大的新房，以改善家庭住房條件。

　　記者走訪多家參展商項(xiàng)目了解到，針對(duì)本市10月17日出臺(tái)的樓市新政，他們對(duì)許多未開盤項(xiàng)目申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃，容積率調(diào)整為1.0，單套戶型控制在144平方米以下，讓那些高總價(jià)房屋重新回歸普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。一家大型房企的營(yíng)銷總監(jiān)告訴記者，樓市新政讓普通住宅購(gòu)房人享受更多稅費(fèi)優(yōu)惠，開發(fā)商也積極配合調(diào)整。據(jù)天津中原地產(chǎn)朱慶江介紹，新政取消對(duì)新房戶型設(shè)計(jì)“90平方米以下戶型占70%以上”的限制性規(guī)定，而且符合“家庭唯一住房”的普通住宅日后轉(zhuǎn)讓負(fù)擔(dān)也明顯減輕，今后新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)配比更趨合理，未來天津樓市房源結(jié)構(gòu)會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化，保障供需平衡。