樣板房開放當(dāng)天，南沙金茂灣吸引了大量看樓客到場商業(yè)街有歐洲小鎮(zhèn)的感覺層高5米，即使是50平方米的單位，同樣感覺氣派

　　本月18日，位于南沙CBD起步區(qū)的南沙金茂灣首度開放銷售中心及公寓樣板房。據(jù)介紹，T1棟公寓預(yù)計(jì)10月底開盤，50-80平方米為主，提前認(rèn)購可享“存2萬元抵8萬元”優(yōu)惠。

　　該盤是央企方興地產(chǎn)在廣州開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)天近千名看樓客到場參觀。“真的很驚艷”，有從業(yè)近20年的業(yè)界人士如此評價(jià)。

　　不打廉價(jià)牌

　　5米層高

　　強(qiáng)調(diào)高性價(jià)比

　　目前南沙區(qū)的一手住宅均價(jià)約為1萬元/平方米，部分產(chǎn)品開出“8字頭”的報(bào)價(jià)。不過，南沙金茂灣不會(huì)走廉價(jià)路線，現(xiàn)場銷售人員介紹，首批公寓尚未定價(jià)，估計(jì)均價(jià)為“萬元出頭”，“和周邊一些項(xiàng)目相比，售價(jià)確實(shí)不算低，因?yàn)槲覀兊哪繕?biāo)客戶并非入門級的投資者”。

　　南沙金茂灣更強(qiáng)調(diào)高性價(jià)比。項(xiàng)目擁有較佳的地理位置，西面為南沙體育館，北面為廣州外國語學(xué)校，東面為蕉門水道，南面為蕉門河，沿岸有15萬平方米的濱江濕地公園。距離蕉門地鐵站大約3個(gè)公交車站，距離金洲地鐵站及金洲中心商圈約5個(gè)公交車站；項(xiàng)目旁規(guī)劃有地鐵18號線南沙體育館站，未來將連接廣州南站與南沙萬頃沙。首批推出的公寓多數(shù)單位擁有開闊的江景資源，河道寬近700米，有海景的感覺。

　　5米層高

　　強(qiáng)調(diào)使用舒適感

　　“如果按照實(shí)際使用面積來計(jì)算，性價(jià)比其實(shí)不錯(cuò)?！爆F(xiàn)場有看樓客表示。首批公寓層高5米，空間設(shè)計(jì)舒適。本次開放的樣板房有50平方米、75平方米、100平方米三種，即使是面積最小的50平方米公寓，也給人寬敞、舒適的感覺。

　　50平方米的公寓，下層設(shè)獨(dú)立的客廳、飯廳、廚房和衛(wèi)生間，5米挑空客廳感覺氣派；上層空間凈高約2.2米，設(shè)置有獨(dú)立的臥室、衛(wèi)生間和衣帽間，成為一個(gè)舒適的主人套間。

　　75平方米的公寓位于整棟樓宇的兩頭，帶獨(dú)立陽臺，可以明火烹飪，樣板房設(shè)計(jì)出獨(dú)立的中廚和西廚，樓上、樓下的臥室均設(shè)衣帽間，樓上的臥室還帶有獨(dú)立的書房和衛(wèi)生間，頗有豪宅感覺。還可以設(shè)計(jì)成四房單位。

　　100平方米的樣板房由兩套50平方米的公寓打通，可設(shè)計(jì)成使用面積約160平方米的辦公室，展現(xiàn)出產(chǎn)品宜商宜居的優(yōu)勢。

　　低總價(jià)

　　追求高投資回報(bào)

　　在50平方米的公寓樣板房內(nèi)，有看樓客已在規(guī)劃未來的裝修方案：下層預(yù)留2.7米的凈空，這樣和普通住宅的高度差不多，上層空間的凈空還剩下2.1米左右，不會(huì)感覺局促，通風(fēng)采光效果都不錯(cuò)，樓梯設(shè)在公寓中部，既是下層客廳和飯廳的自然間隔，也可以成為樓上兩間房的過渡空間。

　　這位看樓客初步匡算，假如上層整層間隔出來，使用空間可達(dá)80多平方米，可設(shè)置成帶主套的兩房空間，“如果出租的話，租客更看重房子有多大的使用面積，雖然這邊表面售價(jià)可能比周邊樓盤貴，但實(shí)際上和旁邊樓盤百余平方米的平層公寓一樣都是兩房兩廳的設(shè)計(jì)，還可以設(shè)計(jì)出雙衛(wèi)生間，算起來總價(jià)更便宜，而且有海景、鄰近CBD，未來投資回報(bào)會(huì)更高”。（文/圖 梁棟賢 楊廣）