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購房貸款還清后續(xù)手續(xù)別忘辦

  • 發(fā)布時間：2014-10-23 12:31:26  來源：齊魯晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　對于房貸族來說，都渴望早日還清房貸進入無債一身輕的狀態(tài)。但與此同時，業(yè)內(nèi)提醒，購房貸款還清后手續(xù)別忘了辦。

　　購房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下:

　　1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2.向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；3.向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

　　若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料:

　　1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章；2.購房合同書(正本)；3.契證有復(fù)印件；4.購房發(fā)票及復(fù)印件；5.門牌證及復(fù)印件；6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

　　那么對于那些馬上要還完貸款的居民來說，銀行相關(guān)負責(zé)人提醒，各個銀行對購房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，也可以進行一些交易。

　　本稿件所含文字、圖片和音視頻資料，版權(quán)均屬齊魯晚報所有，任何媒體、網(wǎng)站或個人未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載，違者將依法追究責(zé)任。

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