日前，記者走訪房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，隨著本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的調(diào)整，取消限購(gòu)，取消商品房戶型設(shè)計(jì)限制，多家房企已經(jīng)針對(duì)新政積極準(zhǔn)備，蓄客外地購(gòu)房者。業(yè)內(nèi)人士表示，濱海新區(qū)外地購(gòu)房者比例較大，隨著區(qū)域基礎(chǔ)配套成熟和自貿(mào)區(qū)等利好因素影響，也會(huì)吸引改善型和投資型購(gòu)房者的目光，限購(gòu)“松綁”將有利于新區(qū)樓市。記者 于浩洋

　　市場(chǎng)

　　售樓處蓄客外地購(gòu)房者

　　“買房不需再審核”是本次調(diào)控政策的最大亮點(diǎn)之一，也是最令房企興奮的政策之一。記者昨日走訪新區(qū)多家售樓處了解到，多數(shù)在售樓盤已經(jīng)開始針對(duì)新政調(diào)整政策。

　　“外地購(gòu)房者一直是我們項(xiàng)目主要咨詢客戶，此前受到‘限購(gòu)令’影響，經(jīng)常有達(dá)不到條件的購(gòu)房者不能買房?！鄙鷳B(tài)城遠(yuǎn)雄蘭苑銷售負(fù)責(zé)人劉先生向記者表示，受區(qū)域教育資源的影響，生態(tài)城樓盤一直受河北、山東等地購(gòu)房者親睞，但此前“外地戶籍購(gòu)房者需繳納一年社保和個(gè)稅證明”的限制將相當(dāng)一部分購(gòu)房者拒之門外，而此次限購(gòu)令明確取消這一條款，為外地購(gòu)房者敞開了大門：“目前我們正在制定新的針對(duì)外地購(gòu)房者的銷售政策，也試圖去追訪此前咨詢過的外地客戶，以拉動(dòng)項(xiàng)目成交。”

　　“北京客戶和天津市區(qū)的改善型客戶是我們項(xiàng)目的銷售重點(diǎn)，本次新政放寬了這兩類購(gòu)房者的購(gòu)房條件，這也將釋放客戶的購(gòu)房熱情?！睎|疆中交C谷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，受限購(gòu)令松綁和自貿(mào)區(qū)獲批等多重因素的作用，東疆的海景房項(xiàng)目將出現(xiàn)一輪銷售增長(zhǎng)。

　　業(yè)內(nèi)

　　新政有利濱海樓市

　　“外地購(gòu)房者一直是濱海新區(qū)購(gòu)房的重要力量，數(shù)據(jù)顯示，在上個(gè)月濱海新區(qū)外地購(gòu)房者比例占到了36.64%，所占比例與去年同期相比增加2.12個(gè)百分點(diǎn)?！笔⒙〉禺a(chǎn)首席市場(chǎng)研究院汪婷婷表示，在本次政策調(diào)整中，明確取消了對(duì)本市購(gòu)房者審核和對(duì)外省市購(gòu)房者需繳納社保和個(gè)稅證明，這將最大限度顧及購(gòu)房者，提升購(gòu)買力，“生態(tài)城板塊、商務(wù)區(qū)板塊和東疆板塊向來受外地購(gòu)房者的親睞，限購(gòu)放開后，這些板塊的新房銷售也將迎來新一輪增長(zhǎng)?！?/p>

　　此外，汪婷婷還認(rèn)為，限購(gòu)放開也將有利于天津本市購(gòu)房者到濱海新區(qū)置業(yè)，“隨著近幾年的發(fā)展，濱海新區(qū)的城市配套已經(jīng)非常成熟，城區(qū)環(huán)境、交通狀況等方面甚至要優(yōu)于市內(nèi)六區(qū)，再加上‘京津冀一體化’和‘自貿(mào)區(qū)’等概念對(duì)新區(qū)的傾斜，我們認(rèn)為未來濱海新區(qū)也將成為改善型購(gòu)房者的首選區(qū)域?！?/p>