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北京統(tǒng)計(jì)局：北京住房租金持續(xù)兩月環(huán)比下降

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-18 16:36:00  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)北京10月18日電(記者郭宇靖、任峰)北京統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年9月，北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲1.1%，其中9月租房租金環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.3%，較8月環(huán)比下降0.1%的降幅繼續(xù)擴(kuò)大。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，樓市降溫使租賃市場(chǎng)房源增加，租賃供需矛盾相對(duì)緩和。住宅買賣成交慘淡，許多業(yè)主將房源轉(zhuǎn)售為租或租售均可。以北京為例，買賣市場(chǎng)降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房?jī)r(jià)的下調(diào)也使租金持續(xù)2個(gè)月環(huán)比下行。

　　他預(yù)計(jì)，年內(nèi)租金已經(jīng)很難上漲。前幾年租金漲幅過高透支了市場(chǎng)。從同比數(shù)據(jù)看，年內(nèi)很可能出現(xiàn)同比下調(diào)的數(shù)據(jù)。持續(xù)數(shù)年的租金上漲高峰期已經(jīng)基本過去。

　　他說，政策對(duì)房地產(chǎn)資金面影響很大，后續(xù)繼續(xù)降準(zhǔn)、降息的可能性都比較大。目前CPI平穩(wěn)，通脹無憂，因此預(yù)計(jì)政策會(huì)加大寬松力度。繼定向降準(zhǔn)之后，我國(guó)可能繼續(xù)加大再貸款力度、放松存貸比。特別是最近央行松綁限貸政策后，預(yù)計(jì)后續(xù)可能會(huì)有額度增加的政策配套。這對(duì)房租很難有刺激拉動(dòng)影響。

　　張大偉預(yù)計(jì)，從近期市場(chǎng)看，今年的畢業(yè)生高峰期已經(jīng)過去，租賃市場(chǎng)到10月份開始進(jìn)入一年的淡季，預(yù)計(jì)同比環(huán)比將繼續(xù)下調(diào)。

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