“順德科技創(chuàng)新中心開(kāi)放租賃，最低價(jià)格每平方米只要18元?！苯?，順德千億大鎮(zhèn)容桂制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)創(chuàng)新高地的代表作順德科技創(chuàng)新中心再次引起創(chuàng)新型企業(yè)界熱議。

　　順德科技創(chuàng)新中心是順德率先成型的產(chǎn)業(yè)綜合體，40萬(wàn)平方米的地塊崛起6座科技感、時(shí)尚感、想象力極強(qiáng)的大廈，每當(dāng)城市輕軌快速經(jīng)過(guò)，一幅現(xiàn)代智造之都圖景瞬間形成。

　　該中心營(yíng)銷總監(jiān)唐彩河介紹，目前已簽約進(jìn)駐的企業(yè)有400余家，此次開(kāi)辟首期8萬(wàn)平方米，共150個(gè)單元作為辦公場(chǎng)所租賃，其中最小面積200平方米，最大為2300平方米。

　　正當(dāng)一批企業(yè)（或機(jī)構(gòu)）搶先簽約，業(yè)界熱論“18元”話題時(shí)，南方日?qǐng)?bào)通過(guò)密集走訪，還原話題背后的來(lái)龍去脈。

　　智造產(chǎn)業(yè)集群呼喚一座科技城

　　2009年中國(guó)科學(xué)院廣州技術(shù)轉(zhuǎn)移中心順德工作站（以下簡(jiǎn)稱中科院順德工作站）落戶順德區(qū)容桂街道。談起地方科研和人才環(huán)境，中科院順德工作站站長(zhǎng)馮國(guó)義頗有感觸：“部分高端人才來(lái)到順德總是左顧右盼，地方科研工作環(huán)境與氛圍相對(duì)落后是其中一個(gè)原因。順德產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)厚實(shí)，生產(chǎn)力發(fā)達(dá)，但是能夠支撐高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的工作環(huán)境與氛圍同樣重要?！笨芍^是一語(yǔ)道出當(dāng)?shù)仄髽I(yè)界的隱憂。

　　上層建筑的“指揮捧”直接決定施政成果。近年來(lái)，當(dāng)?shù)卣詵|部規(guī)劃為創(chuàng)新科技版圖，并以此作為加速建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系和提升產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的引擎。其中，“筑巢引鳳”的人才戰(zhàn)略從城市整體環(huán)境升級(jí)作為著力點(diǎn)，而智造產(chǎn)業(yè)集群則需要一座科技城去承載。

　　在此背景下，肩負(fù)各界重托與期盼的順德科技創(chuàng)新中心在過(guò)去不到兩年時(shí)間，快速建設(shè)科技新城核心坐標(biāo)，以六座兼具科技感與時(shí)尚感為特色大廈成為珠三角兄弟城市政府、企業(yè)代表考察參照的對(duì)象。“創(chuàng)新型城市需要怎樣的人才硅谷和產(chǎn)業(yè)高地？又需要多少有志青年掀起新一輪的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高潮？成為考察時(shí)討論的中心話題?！表樀驴萍紕?chuàng)新中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　與此同時(shí)，新興經(jīng)濟(jì)體電商正成為順德的創(chuàng)業(yè)新夢(mèng)想，新成長(zhǎng)起來(lái)的順德電商企業(yè)有一半是在容桂。截至目前，科技新城規(guī)劃區(qū)擁有高新技術(shù)企業(yè)50家，從業(yè)人員達(dá)到4萬(wàn)余人，擁有省級(jí)以上技術(shù)中心16個(gè)，省級(jí)以上工程中心11個(gè)，企業(yè)博士后工作站8個(gè)。上述數(shù)據(jù)表明當(dāng)?shù)卣w科技研環(huán)境與生態(tài)正在成長(zhǎng)，智造產(chǎn)業(yè)集群漸漸形成。

　　18元租金引起人才圈層討論

　　誰(shuí)擁有人才誰(shuí)就擁有未來(lái)。這句話適合一個(gè)企業(yè)，也適合一座城市。顯然，智慧資源是撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造智造之城的不二選擇。國(guó)慶前夕順德科技創(chuàng)新中心發(fā)布18元低價(jià)招租信息，一批創(chuàng)新型企業(yè)（或機(jī)構(gòu)）火速搶租，引起了業(yè)界討論，中心話題并不是租金本身，而是關(guān)于這六棟大廈會(huì)產(chǎn)生怎樣的人才與創(chuàng)新化學(xué)反應(yīng)。

　　聚集20多家順德區(qū)智造龍頭企業(yè)的佛山市順德區(qū)信息化與工業(yè)化融合創(chuàng)新中心，今年年底將整體搬遷至德勝河對(duì)面的順德科技創(chuàng)新中心。該中心主任對(duì)搬遷甚是期待：“未來(lái)順德智造產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是人才與技術(shù)，而順德科技創(chuàng)新中心的定位、功能以及將呈現(xiàn)的科技生態(tài)圈層，都符合我們中心話旗下的這么多家智造龍頭企業(yè)及其他需要服務(wù)的創(chuàng)新型企業(yè)”。段顯春認(rèn)為，無(wú)論從業(yè)務(wù)的發(fā)展，服務(wù)面的擴(kuò)大，還是從創(chuàng)新型企業(yè)的集聚，高端人才的集中，順德科技創(chuàng)新中心都是搬遷的首選。

　　對(duì)于每平方米18元的租金，段顯春認(rèn)為，低廉的成本更有利于吸引創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，“進(jìn)駐后，中科院、創(chuàng)新型企業(yè)、科研項(xiàng)目、專利技術(shù)都在一個(gè)圈層里面，將形成良好的互動(dòng)氛圍，這將成為吸引更多人才聚集因素”。對(duì)順德科技創(chuàng)中心將可能成為當(dāng)?shù)?a href="http://app.www.zhonghuixigou.com/stock/cate/detail.php?symbol=400125123" target="_blank" title="智慧城市 400125123">智慧城市的核心坐標(biāo)這一說(shuō)法，段顯春表示認(rèn)可，他甚至認(rèn)為“順德科技創(chuàng)新中心未來(lái)就像是廣州的科學(xué)城”。

　　無(wú)獨(dú)有偶，順德網(wǎng)商聯(lián)合會(huì)在日前也宣布租賃下1000平方米電子商務(wù)辦公區(qū)，并設(shè)置秘書(shū)處、人才培訓(xùn)中心、會(huì)場(chǎng)等功能，后期再考慮將會(huì)員企業(yè)展示廳搬遷入駐。該會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉健是牧馬人智能科技有限公司的董事長(zhǎng)，他認(rèn)為外界普遍認(rèn)為18元租金是重點(diǎn)，而中心對(duì)資源的整合，人才的融合，技術(shù)與專利的對(duì)接才是關(guān)鍵。

　　“順德的新經(jīng)濟(jì)由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高端服務(wù)產(chǎn)值兩部分組成，這就呼喚專業(yè)技術(shù)人才、國(guó)內(nèi)和國(guó)際科研機(jī)構(gòu)與企業(yè)合作開(kāi)辦的技術(shù)研發(fā)中心，國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)孵化器等利器。通過(guò)資源與人才的整合，順德科技創(chuàng)新中心會(huì)形成地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、電商平臺(tái)導(dǎo)入、招商引資服務(wù)、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)等大整合功能”。劉健期待，更多的智造企業(yè)集中起來(lái)，共同打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聚集高地。

　　國(guó)際辦公場(chǎng)成創(chuàng)新能量場(chǎng)

　　從走訪的情況來(lái)看，順德當(dāng)?shù)氐母呒?jí)寫(xiě)字樓租價(jià)不一，普通高于40元/平方米，中心城區(qū)的寫(xiě)字樓甚至接近100元/平方米。反觀德勝河西岸的順德科技創(chuàng)新中心，由于臨近輕軌容桂站、碧桂公路和未來(lái)廣佛地鐵站，更與多個(gè)世界500強(qiáng)企業(yè)的生產(chǎn)基地為鄰，使得其六棟寫(xiě)字樓被視為具有國(guó)際視野的辦公場(chǎng)，但卻開(kāi)出了18元/平方米的租金，其中更有電商企業(yè)最低優(yōu)惠至17.5元/平方米。

　　唐彩河介紹說(shuō)，前三年進(jìn)駐月租金是35元/平方米，而符合政策補(bǔ)貼的電商企業(yè)第一年可享受50%的補(bǔ)貼率，實(shí)則為17.5元/平方米，加之物業(yè)管理費(fèi)為3元。由此，按1000平方米的租賃方案來(lái)計(jì)，每月的租金加物業(yè)管理費(fèi)為2.1萬(wàn)元，一年是25.2萬(wàn)元。而科研機(jī)構(gòu)的首年補(bǔ)貼高達(dá)60%，實(shí)際享受14元/平方米的優(yōu)惠租金。在9月中旬舉辦的第二屆順德電商大會(huì)上，不少參會(huì)企業(yè)家表示，白菜價(jià)租金享受廣州珠江新城般的辦公場(chǎng)，顯示出當(dāng)?shù)貙?duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的支持力度之大。

　　佛山市順德區(qū)康晶彩水性涂料有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人胡賢清在半個(gè)月內(nèi)走遍順德各大寫(xiě)字樓，最終租下順德科技創(chuàng)新中心的中小企業(yè)辦公大廈，看中的正是能夠享受三年的政策優(yōu)惠。“在順德科技創(chuàng)新中心的辦公場(chǎng)將打造成產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)區(qū)和產(chǎn)品展示廳，并把運(yùn)營(yíng)部也搬過(guò)去，將來(lái)與國(guó)內(nèi)外的技術(shù)較量和貿(mào)易都在那邊實(shí)現(xiàn)。”胡賢清說(shuō)。

　　與胡賢清一樣想法的還有廣東適意家具有限公司銷售總監(jiān)蔡淳龍，他認(rèn)為順德科技創(chuàng)新中心會(huì)促進(jìn)創(chuàng)新型企業(yè)的技術(shù)交流，也將促進(jìn)對(duì)外貿(mào)易的流通，未來(lái)越來(lái)越多的高端技術(shù)層面的合作與貿(mào)易都需要有國(guó)際范的辦公環(huán)境，它順應(yīng)了時(shí)代發(fā)展的趨勢(shì)。

　　“辦公場(chǎng)也是企業(yè)軟實(shí)力，是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的其中一環(huán)，順德科技創(chuàng)新中心提供的現(xiàn)代培訓(xùn)會(huì)場(chǎng)、大型展示區(qū)、交易配套、金融服務(wù)區(qū)、人才公寓和生活?yuàn)蕵?lè)、酒店等，都是轉(zhuǎn)型企業(yè)可以共享的資源。”佛山市嘉柏麗涂料有限公司CEO朱宇紅表示，他更看中的是各方面的配套與管理支撐，這對(duì)創(chuàng)新型企業(yè)而言，無(wú)疑比租金更具價(jià)值。

　　本版撰文/攝影：張盛良 陳文娜