保利：買房可享基準(zhǔn)利率

　　“十一”黃金月，保利地產(chǎn)針對(duì)貸款難問題，為入市者提供“保利無敵房貸計(jì)劃”。

　　只要購買保利廣東旗下物業(yè)，就有機(jī)會(huì)享受首套房貸利率不上浮的優(yōu)惠政策，以“先到先得”為原則，貸款優(yōu)惠無附加條件，且放貸速度快，此政策為保利專屬。就廣州而言，首套房貸款利率基本上還是基準(zhǔn)利率上浮5%-10%，甚至更高，而想申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率或者9折優(yōu)惠，難度極高。假如需貸100萬元房款，計(jì)劃30年還清，按照基準(zhǔn)利率，每月還6353元，30年總利息為128.7萬元；但按利率上浮5%，總利息達(dá)136.55萬元，多還7萬元利息，如果上浮20%，要還160萬元利息，足足多付了30萬元。

　　保利業(yè)主還可實(shí)現(xiàn)“未收樓、先升值”，保利地產(chǎn)與相關(guān)銀行金融機(jī)構(gòu)達(dá)成合作協(xié)議，為新業(yè)主提供專屬定做的“保利超級(jí)房款理財(cái)方案”，實(shí)現(xiàn)房款也理財(cái)，部分房款可享受8%紅利，風(fēng)險(xiǎn)小，抗跌抗通脹性能高。另據(jù)介紹，保利地產(chǎn)還將推出“老帶新重獎(jiǎng)活動(dòng)”，只要老業(yè)主成功推薦成交，便能獲得翻倍獎(jiǎng)金。

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　　新世界中國地產(chǎn)：最高優(yōu)惠2萬元抵25萬元

　　早在8月下旬，新世界中國地產(chǎn)旗下的嶺南新世界就推出了50套新貨，進(jìn)入“黃金月”，旗下眾多樓盤更是紛紛推出新貨，其中新世界凱粵灣推貨量達(dá)到500套，在現(xiàn)階段推出這么大貨量的樓盤并不多見。

　　伴隨著推貨量而來的還有眾多的優(yōu)惠，新世界嘉云府的優(yōu)惠達(dá)到2萬元抵25萬元。但有些樓盤的優(yōu)惠則只有限時(shí)，有可能會(huì)隨著時(shí)間、銷售的改變而調(diào)整，如廣佛新世界莊園在中秋推出額外9.6折。

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　　部分樓盤黃金月優(yōu)惠

　　區(qū)域樓盤名稱主推產(chǎn)品優(yōu)惠

　　白云新世界嘉云府163-240平方米的疊墅產(chǎn)品2萬元抵25萬元

　　白云凱云新世界130-160平方米的一梯一戶空中平墅-

　　荔灣新世界凱粵灣75-92平方米的望江二、三房1萬元抵10萬元

　　金沙洲金名都80-121平方米的兩至三房，“港匯山”172平方米的望江大四房中小戶型8千元抵8萬元，大戶型1萬元抵10萬元

　　佛山廣佛新世界莊園90-190平方米的洋房，260平方米的高爾夫半山別墅-

　?。ㄕ?張秀欽 制圖/溫亮）

　　越秀地產(chǎn)：精選單位單價(jià)萬元起

　　國慶期間，越秀地產(chǎn)旗下多個(gè)樓盤都有豐富的活動(dòng)，位于番禺的越秀·可逸江畔舉辦“一日走遍世界”，有夏威夷草裙舞、荷蘭郁金香、巴黎埃菲爾鐵塔等展示，還可抽取智能機(jī)器人家居清潔器、按摩器等。越秀·嶺南雅筑和越秀·嶺南山畔則舉辦第2屆西塔登高選拔賽，可到樓盤現(xiàn)場報(bào)名；旗下多個(gè)有游泳池的樓盤免費(fèi)開放，并有豐富的游園活動(dòng)。

　　越秀地產(chǎn)旗下樓盤最低報(bào)價(jià)1.05萬元/平方米，部分樓盤還能享受開發(fā)商提供的利息補(bǔ)貼，最高可優(yōu)惠至基準(zhǔn)利率。

　　（梁棟賢）

　　部分樓盤黃金月優(yōu)惠

　　區(qū)域樓盤名稱主推產(chǎn)品優(yōu)惠

　　黃埔越秀·嶺南雅筑81-122平方米的兩房、三房限量精選單元1.05萬元/平方米起，業(yè)主推介成功，舊業(yè)主獲3000元管理費(fèi)，新業(yè)主獲5000元管理費(fèi)

　　黃埔保利越秀·嶺南林語75-140平方米的兩房至四房洋房，200-230平方米的別墅洋房均價(jià)1.35萬元/平方米，存2萬抵9.5折，別墅存5萬抵30萬

　　黃埔越秀·嶺南山畔110-154平方米的三房、四房限量精選單元1.63萬元/平方米起，存2萬抵9.5折

　　番禺越秀·可逸江畔88-197平方米的兩房到五房少量精選單位1.2萬元/平方米起

　?。ㄕ?梁棟賢 制圖/溫亮）

　　敏捷集團(tuán)：萬元出頭樓價(jià)推新貨

　　黃金月期間，敏捷集團(tuán)不僅多個(gè)項(xiàng)目推出新貨，還有全新項(xiàng)目敏捷花城里正式上市。據(jù)介紹，該集團(tuán)一向采取“惠民”營銷，黃金月期間各盤都將以優(yōu)惠價(jià)格促銷，樓價(jià)最低至1萬元/平方米，推貨的項(xiàng)目多集中在番禺，類型豐富，如敏捷金月灣140平方米的江景大宅、敏捷華美國際4.5米層高的LOFT，新盤敏捷花城里兩房三房剛需產(chǎn)品。（陳玉霞）

　　部分樓盤黃金月優(yōu)惠

　　樓盤名產(chǎn)品促銷價(jià)點(diǎn)評(píng)

　　（元/平方米）

　　敏捷金月灣新推第22棟，140-170平方米的四房五房毛坯1.2萬起，預(yù)存2萬元抵20萬元南北朝向，一線望江大戶型

　　敏捷華美國際約300套54平方米的LOFT毛坯1.1萬起面積適中，總價(jià)不會(huì)太高

　　敏捷伊頓公館約200套45-95平方米的LOFT毛坯1萬起，團(tuán)購額外9.8折優(yōu)惠選擇多，是敏捷番禺項(xiàng)目中報(bào)價(jià)最低的一個(gè)

　　敏捷花城里178套72-102平方米的兩房三房毛坯1萬元左右，預(yù)存5千元抵5萬元位于金沙洲板塊的新盤，緊鄰地鐵六號(hào)線潯峰崗總站；產(chǎn)品多贈(zèng)送面積，算下來實(shí)用率能有87%

　　（整理/陳玉霞 制圖/溫亮）

　　合生：7盤“7”字頭起齊推

　　合生創(chuàng)展今年迎來了多年少見的推售熱潮，旗下將有7個(gè)樓盤同時(shí)推出新貨，產(chǎn)品最低售價(jià)為7800元/平方米起，多個(gè)樓盤都有豐富的活動(dòng)，逸景翠園本周六、日有創(chuàng)意彩陶、塑料蔬果模型彩繪、花盆相框、風(fēng)鈴彩繪、陀螺彩繪等DIY活動(dòng)，合生廣場等則有國慶回饋業(yè)主抽獎(jiǎng)活動(dòng)。（梁棟賢）

　　部分樓盤黃金月優(yōu)惠

　　區(qū)域樓盤名稱主推產(chǎn)品優(yōu)惠

　　逸景翠園75-123平方米的三房、四房2.56萬元/平方米起，買房送車位，送I phone6，存6萬抵9折，電商額外送最高21萬元

　　海珠

　　合生廣場45-88平方米的單間到兩房公寓國慶期間推出20套特惠單位，10月1-3日成功認(rèn)購可額外9.6折，10月4-7日成功認(rèn)購可額外9.7折，國慶期間老業(yè)主再購可再享額外9.8折

　　海珠

　　天河合生·帝景山莊430-860平方米的雙拼/獨(dú)棟別墅一次性付款9.7折，按揭付款9.9折

　　增城合生·湖山國際89平方米的精裝兩房、三房7800元/平方米起，存2萬抵10萬

　　番禺合生華南新城·江山頤景106-138平方米的三房、四房1.3萬元/平方米起，認(rèn)購登記享2萬抵20萬，買房送車位

　　海珠珠江帝景·紫龍府Ⅱ期187平方米優(yōu)惠待定

　　佛山合生君景灣90-138平方米的三房精裝單位“8”字頭起，存1萬抵6萬

　?。ㄕ?梁棟賢 制圖/溫亮）

　　萬科：四大營銷舉措迎國慶

　　9月開始，廣州萬科四大舉措同步舉行，為旗下13個(gè)項(xiàng)目銷售加分。新一代全民營銷新平臺(tái)“廣州萬科同享會(huì)”發(fā)布，進(jìn)入廣州萬科萬客會(huì)微信平臺(tái)注冊(cè)成為經(jīng)紀(jì)人后，即可在線報(bào)備推薦意向購房者，推薦成功即可獲得3％。的獎(jiǎng)勵(lì)，而消費(fèi)者自己報(bào)名成為經(jīng)紀(jì)人，可省下相應(yīng)的房款。此外，廣州萬科13個(gè)項(xiàng)目均參與聯(lián)手淘寶推出的“淘萬行動(dòng)——賬單抵房款”，在享受所有線下優(yōu)惠的同時(shí)，買家在淘寶去年的消費(fèi)可抵扣房款，不足5萬元可當(dāng)5萬元。

　　購買萬科南方公元、萬科幸福譽(yù)和雅居樂·萬科熱橙，還可參與萬科與騰訊推出的萬科理財(cái)通優(yōu)惠，購房定金可轉(zhuǎn)化為理財(cái)產(chǎn)品，無論成功認(rèn)購與否，都能享受理財(cái)收益，如成功認(rèn)購，還可享有1萬元抵N萬元的不同優(yōu)惠。萬科派則推出零門檻、全民健康運(yùn)動(dòng)的首屆“萬科派”杯廣場舞大賽，總獎(jiǎng)金10萬元，另公寓項(xiàng)目限時(shí)誠意登記，存1萬元可抵8萬元。萬科幸福譽(yù)開展存1萬元抵5萬元的優(yōu)惠，9月27日下午將在現(xiàn)場抽出第一個(gè)免費(fèi)送全額首付的大獎(jiǎng)，最高稅前金額30萬元。（梁棟賢）

　　時(shí)代地產(chǎn)：買房送黃金

　　位于番禺的時(shí)代外灘開展存2萬元抵20萬元優(yōu)惠，首付還可免息分期付款（1年內(nèi)付清），如果選擇全額分期付款，最長免息期為24個(gè)月。今年1月1日-9月30日購買廣州市單套總價(jià)700萬元或以上的住宅（不限定樓盤），并在今年9月30日前完成合同簽定者，可獲贈(zèng)5克黃金，時(shí)代合作伙伴交通銀行的沃德私人黑金VIP銀行客戶也可享受同等待遇。而購買時(shí)代外灘住宅，還可享受額外的100克黃金補(bǔ)貼。

　　位于廣州大道的時(shí)代花生II也有買商鋪送黃金優(yōu)惠，根據(jù)不同面積段分別贈(zèng)送50-100克黃金，可在樓價(jià)折算88888元或188888元，同時(shí)買住宅可送15年物管費(fèi)，管理費(fèi)可在樓價(jià)中抵扣8萬元。

　　位于南沙的時(shí)代南灣則推出來訪就可以抽黃金的活動(dòng)，一等獎(jiǎng)為5克黃金，9月還有1萬元抵10萬元的購房優(yōu)惠，此外每周現(xiàn)場會(huì)推出10套一口價(jià)單位，但不享受此項(xiàng)優(yōu)惠。

　　位于番禺南村的時(shí)代傾城也有存1萬元抵5萬元的優(yōu)惠，此外舊業(yè)主介紹新業(yè)主購買可送1年管理費(fèi)。

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　　廣州金地：8.8折購房優(yōu)惠

　　“廣州金地十年感恩全城”上周末在金地荔湖城舉行，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾、香港知名影星郭可盈等到場助陣。開發(fā)商表示，借著廣州金地十周年慶典，推出購房8.8折優(yōu)惠促銷，目前主推的175平方米荔湖墅，帶有四層空間、五大房間和三重庭園，每層都配置有大露臺(tái)，總價(jià)178萬元/套起。

　　位于增城的金地荔湖城開發(fā)已有10年，生活配套逐漸完善，如加拿大幼兒園、中大附屬荔湖城學(xué)校，以及20萬平方米的商業(yè)中心和6個(gè)精英會(huì)所已投入使用。據(jù)了解，即將開通的地鐵6號(hào)線、13號(hào)線、21號(hào)線等在樓盤附近設(shè)有交會(huì)點(diǎn)，業(yè)主往返社區(qū)和廣州市區(qū)更加方便。

　　金地荔湖城是金地集團(tuán)進(jìn)入廣州市場的重頭項(xiàng)目，生態(tài)環(huán)境較好，包括有千畝荔湖和過萬畝的原生山林。（陳玉霞）