投資者：林先生

　　職業(yè)：經(jīng)商

　　投資物業(yè)：惠福東一棟商住樓

　　林先生是地道的老廣州，一直在北京路商圈做飾品生意。生意人腦瓜往往比較靈活，也比較大膽，在別人還不敢動(dòng)手的時(shí)候，他們就能狠狠下注投資一把。林先生說(shuō)自己當(dāng)時(shí)買(mǎi)入的商鋪，也是看上了就買(mǎi)。

　　林先生說(shuō)，2004年前后，北京路周?chē)斜容^多商鋪可售，包括西湖路、惠福路、文明路等，有一天他到惠福東路遛狗，看到一間破舊的商鋪放售，于是過(guò)去看了究竟，“那時(shí)候這個(gè)商鋪的外觀(guān)非常殘舊，里面很暗，一看就不是很讓人喜歡的那種。不過(guò)，這個(gè)商鋪共有5層，首層不到100平方米，但使用面積有500多平方米，我想其他面積可以做倉(cāng)庫(kù)，業(yè)主開(kāi)價(jià)110萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格在當(dāng)時(shí)可不是小數(shù)目，好在那時(shí)自己的現(xiàn)金流還行，可以拿得出這筆資金?！绷窒壬丶液屠掀派塘亢?，覺(jué)得商鋪位置不錯(cuò)，可分享北京路的人氣，而且110萬(wàn)元能買(mǎi)5層樓，也算合理，于是兩人一拍即合，第二天就買(mǎi)下了這間商鋪。購(gòu)入后，林先生又投入了近100萬(wàn)元將該物業(yè)重新裝修，整個(gè)物業(yè)讓人眼前一亮。

　　隨著北京路人氣越來(lái)越旺，緊靠該路段的商鋪也迎來(lái)了春天，林先生的商鋪近十年一直沒(méi)有空置期，租客是做餐飲的，做得風(fēng)生水起，租金也逐年上漲。對(duì)于林先生來(lái)說(shuō)，除了自己經(jīng)營(yíng)的一盤(pán)生意外，最賺錢(qián)的就是這間位于惠福東路的商鋪了。現(xiàn)在，這個(gè)商鋪的市場(chǎng)價(jià)大概是8000萬(wàn)元，十年增值80倍，林先生說(shuō)，他不會(huì)考慮轉(zhuǎn)手。

　　“購(gòu)買(mǎi)這個(gè)商鋪可以說(shuō)是機(jī)緣巧合，一是自己遇到了，二是剛好手頭上有錢(qián)可以運(yùn)作”。不過(guò)，很多同行都說(shuō)林先生很精明，慧眼識(shí)寶，沒(méi)有因?yàn)榈昝嫫婆f而放棄，而是看準(zhǔn)了北京路這條步行街的發(fā)展前景。（陳玉霞）