今年夏天，哈爾濱的溫度接連攀升，義烏城要負(fù)一定責(zé)任。因?yàn)椋x烏城的產(chǎn)權(quán)商鋪實(shí)在太火了，投資客的購(gòu)鋪熱情將冰城點(diǎn)燃，酷暑難當(dāng)，都是我們的錯(cuò)。

　　義烏火了 7500個(gè)產(chǎn)地商家爭(zhēng)相入駐

　　在全國(guó)經(jīng)濟(jì)布局中，東北三省向來以農(nóng)業(yè)和重工業(yè)見長(zhǎng)，輕工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)較為落后，尤其是小商品批發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈這一部分，東北市場(chǎng)一直處于商品流通的最后一環(huán)，價(jià)格高、品類少、更新慢，產(chǎn)業(yè)改革刻不容緩。市場(chǎng)空白點(diǎn)決定了未來的發(fā)展空間，當(dāng)局者迷旁觀者清，東北的經(jīng)營(yíng)戶還在迷局中蹉跎徘徊時(shí)，極富商業(yè)敏感的義烏人已經(jīng)準(zhǔn)備揮劍北上分一杯羹了。

　　義烏城是義烏“雞毛換糖”再出發(fā)，跨域經(jīng)營(yíng)的第一步，作為浙江義烏小商品城集團(tuán)唯一直營(yíng)的項(xiàng)目，全程由有著30年輝煌商業(yè)成就的浙江義烏核心團(tuán)隊(duì)直接運(yùn)營(yíng)、招商、管理。義烏城是黑龍江省重點(diǎn)工程之一，享受招商引資最優(yōu)惠待遇，哈爾濱市政府為項(xiàng)目提供全方位政策支持，借鑒全國(guó)各地經(jīng)驗(yàn)，為其發(fā)展保駕護(hù)航。項(xiàng)目周邊6平方公里由市政府與義烏城共同規(guī)劃，地鐵2號(hào)線、5號(hào)線、8號(hào)線和客運(yùn)總站保障交通便利。

　　以發(fā)展?jié)摿薮蟮臇|北市場(chǎng)為基石，以品牌直營(yíng)為后盾，加之政策扶植作保障，義烏城的發(fā)展建設(shè)是長(zhǎng)期穩(wěn)定的，其對(duì)市場(chǎng)的掌控性毋庸置疑。隨著項(xiàng)目建筑進(jìn)度的日益更新，產(chǎn)地商家對(duì)義烏城的信心亦是水漲船高。在浙江義烏，已經(jīng)有7500個(gè)產(chǎn)地商家摩拳擦掌，準(zhǔn)備借助義烏城這個(gè)平臺(tái)，一舉攻入東北市場(chǎng)。

　　目前，義烏城已經(jīng)與浙江省飾品行業(yè)協(xié)會(huì)、義烏東北商會(huì)、黑龍江省物流與供應(yīng)鏈商會(huì)、深圳市工藝禮品行業(yè)協(xié)會(huì)、唐山陶瓷協(xié)會(huì)、山東臨沂市批發(fā)商聯(lián)合會(huì)、山東臨沂廚具商會(huì)、山東臨沂家電協(xié)會(huì)、山東臨沂塑料協(xié)會(huì)等多家商會(huì)簽訂了入駐協(xié)議。接下來，義烏城將繼續(xù)引入德化的陶瓷，柯橋的布料、輔料，白溝箱包，永康五金，臺(tái)州塑料等原產(chǎn)地廠家加盟，實(shí)現(xiàn)哈爾濱義烏城與產(chǎn)地市場(chǎng)的零距離，確保哈爾濱市民無需遠(yuǎn)行就能買到義烏價(jià)格的小商品。

　　小商品火了 東北亞采購(gòu)商蜂擁而至

　　作為全球第一大的小商品批發(fā)市場(chǎng)，義烏城占據(jù)了絕對(duì)的資源和渠道優(yōu)勢(shì)。目前，全國(guó)各地生產(chǎn)的小商品，有80%都是低價(jià)批量發(fā)往浙江義烏的，剩下的20%左右市場(chǎng)流通價(jià)格，這就意味著，義烏的小商品比出廠價(jià)還便宜。義烏城對(duì)接浙江義烏30年積累的2萬多戶品牌商、20多萬家供應(yīng)商，所有小商品皆由原產(chǎn)地工廠直接供貨，20個(gè)大類、數(shù)萬子類、100余萬種單品全部“原產(chǎn)地”、“源頭貨”、“源頭價(jià)”。

　　一期配套的千畝倉(cāng)儲(chǔ)加工物流園區(qū)建立后，小商品將由原廠在哈爾濱本地生產(chǎn)加工，利用哈爾濱的地理優(yōu)勢(shì)和立體交通網(wǎng)絡(luò)，直接銷往東北亞地區(qū)，極大程度縮短運(yùn)輸時(shí)間和成本，形成以哈爾濱為核心，直通俄羅斯，輻射東北亞區(qū)域最大的小商品生產(chǎn)貿(mào)易集散中心。屆時(shí)，項(xiàng)目吸引的不僅是東北三省的經(jīng)營(yíng)商，更有來自俄羅斯及其周邊地區(qū)的數(shù)以萬計(jì)的采購(gòu)商，年成交額將以千億計(jì)算，哈爾濱義烏城將成為世界級(jí)別的財(cái)富中心。

　　商鋪火了 10000組投資客翹首以盼

　　義烏城即將認(rèn)籌的商業(yè)產(chǎn)品以15平方米的臻稀商鋪和80平方米的臨街商服為主。小面積的商鋪為批發(fā)市場(chǎng)量身定做，最適合經(jīng)營(yíng)小商品，也是目前哈爾濱市場(chǎng)最稀缺的；臨街商服主力戶型為1拖2式，布局方正，獨(dú)門獨(dú)戶，經(jīng)營(yíng)時(shí)間自由，可商住結(jié)合，是最受產(chǎn)地市場(chǎng)歡迎的戶型。

　　從2000年開始，浙江義烏小商品城就不再出售商鋪，批發(fā)市場(chǎng)鋪位之稀缺已經(jīng)到了租賃都一鋪難求的程度。在義烏，10平方米左右的旺鋪年租金已經(jīng)達(dá)到50萬元左右，部分商鋪轉(zhuǎn)兌費(fèi)更是高達(dá)幾百萬元；哈市當(dāng)?shù)嘏l(fā)市場(chǎng)一年的租金最低也要十幾萬元。作為浙江義烏小商品城直營(yíng)的義烏城，一期出售的40年產(chǎn)權(quán)商鋪首付只需7萬元，一次性反租24%，且可以貸款。按年收益8%計(jì)算，十年租金就能收回成本，40年產(chǎn)權(quán)商鋪凈賺100萬。項(xiàng)目同時(shí)配備了電子商貿(mào)平臺(tái)“義烏購(gòu)”，通過線上線下一體化實(shí)現(xiàn)買一鋪送一鋪。

　　目前，已經(jīng)有10000組客戶預(yù)訂義烏城一期商業(yè)產(chǎn)品，其中，不乏本市各大批發(fā)市場(chǎng)、浙江義烏和原產(chǎn)地的品牌大戶。項(xiàng)目一期臻稀商鋪現(xiàn)限量發(fā)售，這就意味著，必定要有一部分投資客與其失之交臂，搶占財(cái)富先機(jī)，刻不容緩。