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樓市的錢會流向股市嗎?

  • 發(fā)布時間:2014-08-07 04:33:58  來源:杭州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  陳恩摯

  這些天,伴隨著A股指數(shù)不斷攀升,“牛市論”呼之欲出。

  說到牛市,我不禁想起2005年6月啟動的那波大牛市。在那波行情啟動的初期,常有投資大佬或證券相關人士在一起吃飯或閑扯時提醒我“牛市來了”。后來,滬綜指一路漲到6000多點。

  現(xiàn)在回想起來,A股的牛市應該需要兩個因素:1、賺錢效應。由于國內(nèi)投資渠道有限,很多人投資無門。為此,一旦A股的賺錢效應顯現(xiàn),就會有無數(shù)的人跟風進來。也就是說,股市先要漲起來;2、除了賺錢效應,還需要“講故事”,即給人們一個有說服力的牛市邏輯。2005年那波行情最主要的“故事”是當時正在進行的股權分置改革,以及人民幣升值。這二者分別屬于政策和資金兩個維度。

  這幾個月,A股漲了兩三百點,賺錢效應已經(jīng)開始慢慢顯現(xiàn)。那么,未來行情的“故事”在哪里?

  這段日子里,很多人提到了“房產(chǎn)的投資資金會流向股市”這個屬于資金維度的“故事”。

  其基本的邏輯是:當樓市景氣程度下降,作為老百姓另一個投資渠道,股市可能受到更多的關注和青睞。

  同時,伴隨房價止?jié)q或下跌,銀行對于房產(chǎn)相關投資惜貸,資金面將因此趨向?qū)捤?。不僅如此,由于樓市經(jīng)濟在國內(nèi)經(jīng)濟中扮演著重要角色,當樓市降溫,政府很可能因此而放松銀根。

  如此一來,資金成本有望不斷下跌,這意味著投資A股的機會成本隨之不斷下降。這對于A股是重要利好。

  數(shù)據(jù)顯示,6月人民幣存款激增3.79萬億,創(chuàng)15個月新高。事實上,這段時間來,不管是銀行間的拆借利率,余額寶們的收益率,還是銀行的貸款利率都已呈現(xiàn)下降的趨勢。

  不過,需要指出的是,在目前國內(nèi)經(jīng)濟中,房地產(chǎn)業(yè)相當于經(jīng)濟“火車頭”的角色。因此,對于上述“故事”,我擔心的是,若樓市景氣程度持續(xù)下跌,經(jīng)濟受到較大的影響,A股能獨善其身嗎?

  這些年,A股市場“資金市”“消息市”特征明顯,與經(jīng)濟嚴重背離。不過,經(jīng)濟好的時候,A股不一定漲,但經(jīng)濟不好的時候,A股一定很難漲得動。

  所以這個來自資金維度的故事尚有不確定因素。相比之下,我更期待政策維度,即“改革紅利”這個“故事”。

  股票投資的是預期和信心。盡管目前的改革無法一蹴而就,但不斷推出的改革舉措若能給老百姓不斷帶來實惠,讓人們感受到改革的決心,那么就一定可以轉化為信心,轉化為A股的動力。

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