英媒：中國(guó)購(gòu)物中心每周接待顧客超英國(guó)總?cè)丝?/h1>

• 發(fā)布時(shí)間：2015-05-29 08:09:00  來源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：王斌

　　外媒稱，如果你想了解很多中國(guó)城里人沒事時(shí)干什么，答案如下：逛購(gòu)物中心。

　　據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站5月28日?qǐng)?bào)道，該報(bào)旗下的研究性刊物《中國(guó)投資參考》半月刊稱，三分之二的中國(guó)城市消費(fèi)者定期逛購(gòu)物中心，其中40.9%的人每周至少去一次?；凇吨袊?guó)投資參考》的人口分析，中國(guó)的購(gòu)物中心每周大約要迎接5400萬名顧客，比英國(guó)總?cè)丝谶€多。而且，這些顧客大多不只是看看。半年來，逛購(gòu)物中心的人平均購(gòu)物9件次，總花費(fèi)超過7000億元人民幣(1130億美元)。

　　世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司稱，中國(guó)在全世界2014年完工的購(gòu)物中心里占到44%，僅中部城市武漢新增的購(gòu)物中心空間(99.3萬平方米)就比整個(gè)美洲的數(shù)字(80萬平方米)還多。

　　雖然中國(guó)已建成購(gòu)物中心的占地面積去年略有減少，但正在建設(shè)的購(gòu)物中心仍然面積巨大。根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)字，全國(guó)目前正在建設(shè)的購(gòu)物中心，其占地面積至少為2400萬平方米，占全球在建購(gòu)物中心占地面積的60%以上。

　　這一切都引發(fā)中國(guó)購(gòu)物中心供過于求的擔(dān)憂，尤其鑒于總體零售額增長(zhǎng)放緩。即便一些業(yè)內(nèi)參與者也有這種擔(dān)憂。35%的購(gòu)物中心經(jīng)理稱本地區(qū)的購(gòu)物中心供過于求，小城市的經(jīng)理們不如一二級(jí)城市的經(jīng)理樂觀。

　　這顯示了一種更普遍的反差：中國(guó)最大最富城市的購(gòu)物中心與面積較小、主要為內(nèi)陸城市的購(gòu)物中心之間的反差，當(dāng)前的購(gòu)物中心建筑熱主要集中在后者?！吨袊?guó)投資參考》調(diào)查的一級(jí)城市當(dāng)中，76.5%的購(gòu)物中心經(jīng)理稱收入增長(zhǎng)。相比之下，二三級(jí)城市的這個(gè)數(shù)字分別為62.5%和43.8%。

　　事實(shí)上，根據(jù)《中國(guó)投資參考》的調(diào)查，小城市的購(gòu)物中心幾乎在客流、商戶入住率和租金收入等各個(gè)方面都落后于大城市。而未來若干年還將有那么多購(gòu)物中心擠入市場(chǎng)，這對(duì)購(gòu)物中心開發(fā)商來說意味著風(fēng)險(xiǎn)提升；如果零售額繼續(xù)下滑，那情況將尤其嚴(yán)重。這些新建的購(gòu)物中心有的可能要持續(xù)虧損，有的將成為沉重的包袱。

　　但是，正如中國(guó)其他很多市場(chǎng)一樣，某些市場(chǎng)供過于求的跡象不應(yīng)與全國(guó)性質(zhì)的泡沫相混淆?！吨袊?guó)投資參考》的調(diào)查顯示，64%的購(gòu)物中心經(jīng)理稱，他們的購(gòu)物中心是賺錢的。對(duì)購(gòu)物中心提供的多種零售商品、餐飲和休閑服務(wù)的需求持續(xù)增長(zhǎng)。此外，一年來，零售開支放緩主要影響的是較為古老的零售形式，比如百貨商店，它們逐漸被購(gòu)物中心和電子商務(wù)擠出市場(chǎng)。

　　報(bào)道稱，情況或許不像“你只要建好，他們就會(huì)來”那么簡(jiǎn)單。但是，就連中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)生出的榜樣，東莞的新華南購(gòu)物中心，似乎最終也顯示出生命的跡象。這座購(gòu)物中心為世界最大，但多年來幾乎就是一座鬼城。

　　次級(jí)城市的供過于求尤其是個(gè)問題。但是，中國(guó)人對(duì)購(gòu)物中心的需求很強(qiáng)，而且還在增長(zhǎng)。在這種背景下，中國(guó)在建購(gòu)物中心的規(guī)模似乎比新聞數(shù)字可能暗示得理性一些。(編譯/趙菲菲)