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廣州樓市怪象:一手樓市成交暴跌六成 價(jià)格仍上漲

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-25 16:43:00  來源：中國(guó)新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：曹慧敏

　　2015年首月，廣州中心六區(qū)一手房成交量暴跌逾六成，但成交均價(jià)一路飄紅，上漲兩成。

　　按慣例，春節(jié)前為樓市淡季，今年1月以來廣州中心六區(qū)（越秀、天河、海珠、荔灣、黃埔、白云區(qū)）樓市成交數(shù)字也驗(yàn)證了這條規(guī)律，但跌幅略顯夸張。記者25日從陽光家緣廣州住宅數(shù)據(jù)中心了解到，本月截至23日，廣州中心六區(qū)網(wǎng)簽僅1344套，與去年12月成交4133套相比，暴跌六成多；量跌卻并未影響價(jià)揚(yáng)，中心六區(qū)成交均價(jià)從去年12月的20313元人民幣/平方米升至24520元/平方米，漲幅超過20%。

　　目前，廣州市中心六區(qū)累計(jì)未售一手房達(dá)49921套，面積達(dá)6593763平方米。雖然數(shù)字看來龐大，但機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為壓力已有所減緩。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的最新統(tǒng)計(jì)，1月12日至18日廣州共發(fā)放7張住宅預(yù)售證，中心六區(qū)中僅有新黃埔區(qū)獲批房源，合共獲批801套房源。

　　易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出，廣州雖然沒有取消限購(gòu)政策，但在限貸政策上已經(jīng)松綁。尤其2014年第四季度以來廣州市各大商業(yè)銀行放貸積極性在提高，公積金貸款門檻降低，市場(chǎng)入市情緒提高，去庫(kù)存節(jié)奏加快。

　　合富輝煌首席分析師黎文江認(rèn)為，春節(jié)后將會(huì)迎來新一輪推貨潮，樓市成交量將有所上漲。

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