隨著市場(chǎng)的回暖，不少房源價(jià)格也開始走強(qiáng)

　　新年廣州二手樓市迎來“開門紅”。1月4日，羊城晚報(bào)記者走訪廣州各大房產(chǎn)中介了解到，元旦三天假期，廣州二手房成交量較去年12月同期上升超一成，較去年元旦假期則上升約兩成。而房貸新政則是促進(jìn)元旦假期成交量上漲的主要因素。

　　■交易量同比上升約兩成

　　昨日下午一點(diǎn)多鐘，在位于新港西路的一家中介門店內(nèi)，不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都正忙得不亦樂乎?！跋壬?，是想買房還是租房？”在一房產(chǎn)中介處，看到有客人進(jìn)店，該店一正在接待其他客戶的經(jīng)紀(jì)人員抬頭熱情地問道。當(dāng)?shù)弥撨M(jìn)店客人想買房時(shí)，這名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，“請(qǐng)稍等，我馬上安排人員接待您?！睋?jù)了解，該店共有8位經(jīng)紀(jì)人，有5位帶客戶看房，3位正在協(xié)商談判。

　　“除了元旦當(dāng)天客流量較少外，1月2日和3日，看房、買房的人特別多，尤其是1月3日，我們接了近30撥客人，促成了兩單買賣，還有不少買家之所以沒能成交，是因?yàn)閮r(jià)格沒有談妥。”上述房產(chǎn)中介一位余姓經(jīng)紀(jì)表示，假期三天，該中介共促成3單買賣交易。

　　滿堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰告訴記者，1月1-3日，經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣達(dá)38宗，比2014年12月同期增加13%，比去年元旦假期的成交量則增加約兩成。

　　合富置業(yè)位于天河區(qū)一門店的負(fù)責(zé)人也透露，該店元旦期間的交易量同比上升近兩成，環(huán)比則上升一成。

　　■二手房?jī)r(jià)環(huán)比上升1.1%

　　在位于中山一路一中介處，一對(duì)20多歲的年輕情侶看到現(xiàn)場(chǎng)有人成交下訂，內(nèi)心也不再糾結(jié)?！皠偛趴吹哪翘追孔舆€不錯(cuò)，如果能再降點(diǎn)就好了。”該情侶向一王姓經(jīng)紀(jì)人員請(qǐng)求，“能否幫忙再講講價(jià)？”

　　“房貸新政出臺(tái)后，買得起房的人多了，房?jī)r(jià)是很難講下來的，而且這個(gè)業(yè)主已多次表明是實(shí)收?！蓖跣战?jīng)紀(jì)人員表示，近期買房的人大幅增多，而可以議價(jià)的房源卻越來越少。聽了王姓經(jīng)紀(jì)人員的話后，小情侶商量了一番并電話咨詢家人后，決定約賣家認(rèn)真地談?wù)劇?/p>

　　周峰透露，根據(jù)滿堂紅的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，元旦三天，全市成交均價(jià)為20122元/平方米，雖然同比下滑了1.6%，但較去年12月同期則上升1.1%。

　　靚家地產(chǎn)、合富置業(yè)、中城地產(chǎn)等房產(chǎn)中介的一些門店也均表示，元旦三天廣州二手房成交均價(jià)較去年12月上升了1%到1.3%?！半S著市場(chǎng)的回暖，不少房源價(jià)格也開始走強(qiáng)?！敝谐堑禺a(chǎn)負(fù)責(zé)人劉小姐表示。

　　■貸款新政助推買漲心理

　　“買房人多是買漲不買跌的。”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)楊先生告訴記者，元旦假期他接待的不少看房客，都聊到房貸新政。“新一年開始，銀行的信貸會(huì)在第一季度相對(duì)寬松，對(duì)準(zhǔn)客戶的申請(qǐng)審批也相對(duì)容易一些，故加快了購(gòu)房者下決定的時(shí)間。”周峰也認(rèn)同房貸新政的推動(dòng)作用。

　　周峰分析認(rèn)為，對(duì)于二手樓市來說，2015年第一季度特別值得期待，尤其是1月和3月，因銀行信貸充裕，且高度集中在第一季度釋放，預(yù)計(jì)今年第一季度會(huì)比去年同期的成交量增加兩成以上。不過，周峰還表示，第二季度之后，則要看穗六條有沒有放松的可能，因?yàn)榭蛻舻膬?chǔ)備量遠(yuǎn)不及消耗量，若沒有放松，第二季度的信貸又下滑的話，成交量就會(huì)隨之減少。