3月31省省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)出爐。

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了2016年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)通過匯總31省省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)發(fā)現(xiàn)，除了拉薩相關(guān)數(shù)據(jù)沒有公布以外，與2月份相比，僅有昆明這1個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，且下降幅度只有0.1%。

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，與上月相比，31個(gè)省會(huì)城市中(除拉薩外)，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有29個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，合肥漲幅最大，為4.6%.

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，3月份絕大多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大。他表示，盡管絕大多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比都出現(xiàn)上漲，但城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，其房價(jià)漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，其余二、三線城市房價(jià)走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。

　　北京、上海、廣州3個(gè)一線省會(huì)城市房價(jià)環(huán)比漲幅依然比較高，分別上漲3.3%、4.3%、2.9%。另外，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者還特別注意到合肥、南京、杭州三個(gè)城市的新建商品住宅環(huán)比上漲幅度很大，合肥環(huán)比漲幅在31省省會(huì)城市中排名第一。據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，從1月份開始，合肥房價(jià)上漲態(tài)勢(shì)就很“兇猛”，從去年9月份開始，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“7連漲”。

　　從表格來看，今年3月31省省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)與2015年比較，北京、上海、廣州、合肥、南京、杭州在內(nèi)的6個(gè)城市房價(jià)的同比增長幅度比較大，分別增長了17.6%、30.5%、15.3%、11.2%、17.8%、11.9%，漲幅均超過10%。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，與去年相比，房價(jià)同比跌幅最大的城市是西寧，跌幅為2.4%。

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)從表格中看到，3月份，31個(gè)省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為24個(gè)(除拉薩外)，下降的城市個(gè)數(shù)為6個(gè)。

　　2015年，我國先后出臺(tái)了多個(gè)房地產(chǎn)利好政策，接連出臺(tái)了降準(zhǔn)降息、松綁限外令、二套房公積金貸款再放寬等，但從去年成交量數(shù)據(jù)看，全國重點(diǎn)城市住宅成交量在傳統(tǒng)旺季，樓市成交并未明顯走高。反而在去年年底成交量有明顯的增加，劉建偉曾表示，中央出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。

　　從2016年全國31個(gè)省會(huì)城市新建商品房房價(jià)表現(xiàn)來看，樓市實(shí)現(xiàn)了全面的回暖，這樣的增長和國家的利好政策也是分不開的。

　　據(jù)了解，今年年初樓市出臺(tái)了一攬子去庫存的優(yōu)惠政策，很明顯，在3月份收到了良好的效果。亞豪機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析稱：“在降首付、減稅費(fèi)的政策利好刺激下，條件反射式的樓市升溫在一、二線城市迅速發(fā)生后，開始蔓延到三四線城市的樓市?！?/p>

　　另外他還判斷，從3月份全國樓市回暖的趨勢(shì)來看，我國樓市已經(jīng)走出了低谷期，正在由熱點(diǎn)城市的復(fù)蘇逐漸擴(kuò)大到全國。郭毅預(yù)計(jì)，未來樓市調(diào)控政策將不會(huì)繼續(xù)放寬，而是在現(xiàn)有基礎(chǔ)上保持。