北京房地產市場報告：零售物業(yè)業(yè)績分化加速
- 發(fā)布時間：2015-07-17 09:51:59 來源：京華時報 責任編輯：張少雷
仲量聯(lián)行日前發(fā)布的今年二季度北京房地產市場報告顯示，零售物業(yè)項目繼續(xù)加速供應，但經營業(yè)績分化局面更為嚴重，導致租金總體增長率顯著放緩。
今年二季度，在郊區(qū)新開業(yè)的三個項目延續(xù)了于2014年底開始的供應高潮，期內，中糧萬科FunMix以90%的簽約率和80%的實際入住率開業(yè)，八達嶺奧特萊斯在開業(yè)當天的簽約率和實際入住率也達到85%和70%。不過，業(yè)績不佳項目的租金下滑抵消了市場領先項目的租金增長，比如，一些定位高檔的位于核心區(qū)的小型新項目因致力于提高入住率而不得不通過降低租金來吸引租客，該趨勢使得市區(qū)租金增長緩慢，環(huán)比僅上漲0.4%，相較而言，業(yè)績出色的優(yōu)質項目租金環(huán)比漲幅達0.7%。仲量聯(lián)行中國華北區(qū)研究部總監(jiān)和中國區(qū)零售市場首席分析師麥哲文表示，市場領導者將會繼續(xù)與低質量的購物中心形成差距并成為未來租金增長的主要推動力。
