北京房地產(chǎn)回暖 官方:未來不會出現(xiàn)大波動
- 發(fā)布時間:2015-07-16 19:43:00 來源:中國新聞網(wǎng) 責任編輯:羅伯特
中新網(wǎng)北京7月16日電(記者 杜燕) 今年上半年,北京房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象。那么,隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的推進以及北京“市行政副中心”的建設(shè),房地產(chǎn)市場會否出現(xiàn)大波動?北京統(tǒng)計部門回應稱,房地產(chǎn)市場近期回暖跡象與政策支持相關(guān),今后房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性差異,但不會出現(xiàn)大波動。
北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊16日公布的數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,北京市房地產(chǎn)業(yè)比1季度有明顯好轉(zhuǎn),實現(xiàn)增加值605.5億元(人民幣,下同),由1季度下降2.7%轉(zhuǎn)為增長3.7%。
數(shù)據(jù)顯示,上半年,北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1808.3億元,同比增長19.1%,其中住宅投資增長13.1%。商品房銷售面積574.1萬平方米,增長7.1%,而在1至5月則是下降5.8%,其中,商品住宅銷售面積481.1萬平方米,增長23.8%。
北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人夏沁芳表示,上半年房地產(chǎn)在政策支持下出現(xiàn)回暖的跡象,無論商品房銷售量還是價格,均出現(xiàn)回升。今年1至5月,新建商品住宅銷售價格、二手住宅銷售價格環(huán)比已連續(xù)三個月上漲,且漲幅有所擴大。
國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊新聞發(fā)言人邢志宏表示,上半年,北京新建商品房、二手房均有新變化。新建商品房銷售從一季度下降到上半年增長7.1%。其中,新建商品住宅銷售從年初恢復增長,上半年同比增長了23.8%;二手房成交量同比增長93.1%,這是近兩年來的最高值。
價格方面,他表示,預計本月18日將公布6月份數(shù)據(jù),但從已公布的前5個月數(shù)據(jù)來看,北京新建商品住宅價格目前低于上年同期,但降幅在縮??;二手房價格環(huán)比大漲,漲幅已由負轉(zhuǎn)正。
近期,有媒體報道,隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的推進以及通州作為北京市行政副中心地位的確定,令當?shù)胤績r大漲。那么,未來北京的房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)哪些變化?
對此,夏沁芳指出,從近年北京市房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)來看,供需雙方更趨理性,且北京市保障房、自住房在房地產(chǎn)市場中的地位越來越重要,隨著政策性住房入市節(jié)奏的加快,將有助于進一步穩(wěn)定北京市房地產(chǎn)市場。
數(shù)據(jù)顯示,上半年,北京市保障房和自住房開發(fā)投資、新開工面積占全市開發(fā)投資和新開工面積的比重均超過三成,銷售面積則接近全市的四成。
夏沁芳分析,基于以上因素,北京房地產(chǎn)市場總體將保持平穩(wěn),不會出現(xiàn)明顯波動,但有可能會出現(xiàn)區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性差異。
邢志宏也認為,近年來北京市房地產(chǎn)市場的供應體系、市場結(jié)構(gòu)與前幾年有明顯區(qū)別,尤其投資性、投機性需求得到了遏制。隨著非首都功能的疏解,北京房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)會發(fā)生一些新變化,但不會出現(xiàn)大的波動。(完)
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