“330”樓市新政落地一周以來，在經(jīng)過短暫的觀望之后，目前，本市部分房地產(chǎn)開發(fā)商嘗試小幅提價，進一步刺探市場反應(yīng)，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，3月30日至4月3日期間，本市共有37個樓盤調(diào)價，漲價樓盤有22個，占比59.5%，4月7日起提價的樓盤更多。但是，市民對于新房市場的關(guān)注度仍然不及二手房市場，被抑制的改善性需求仍待進一步挖掘。

　　從4月7日起，本市部分房地產(chǎn)開發(fā)商下發(fā)提價通知，如“根據(jù)市場及項目情況，對銷售價格進行2%-5%不同程度的上調(diào)”。記者從市場了解到，本市樓盤以小幅提價微漲居多，開發(fā)商也是借此試探市場反應(yīng)。但也有位于濱海新區(qū)和津南區(qū)的兩樓盤，每平方米均價上漲1000元，單盤均價漲幅達11.11%。另外小戶型總價上漲較為明顯，有的能總價上漲5萬元。

　　在政策利好推動下，小長假期間不少樓盤到訪客流量出現(xiàn)明顯增長，尤其是西青區(qū)張家窩板塊非?；馃幔_發(fā)商以提價前“最好買房時機”宣傳，稱全天不打烊。售樓顧問介紹說，近期在西青張家窩板塊，房價普遍上漲1至2個點。而在津南海河教育園板塊部分樓盤也出現(xiàn)了每平方米100元至200元的微漲，還有的樓盤取消了電商優(yōu)惠。售樓員們反復(fù)向客戶強調(diào)樓盤“不愁賣”、“要漲價”，但如果客戶能當(dāng)場確定購房并交付定金，仍然能夠盡量給出最大優(yōu)惠。

　　與此同時，本市價格回落的樓盤有15個，占比40.5%，天津大都會均價直降6000元/平方米，跌幅達19.35%。

　　一些有購房意向的市民表示，關(guān)注樓盤的優(yōu)惠促銷變化，但是對于選擇出手的時機仍然猶豫不決，一方面覺得房價不會繼續(xù)上漲，另一方面希望公積金利好政策能盡快落地。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，開發(fā)商最終是否選擇漲價，還是要看市場的變化，當(dāng)前擺在房企面前最重要的任務(wù)仍然是去庫存。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年3月天津商品住宅新增供應(yīng)量為75.40萬平方米，同時3月成交量為80.37萬平方米。連續(xù)一年“供過于求”的市場狀況在今年2月被首度打破后，3月銷供比再度上升至1.07。銷供比上升雖有去庫存增速之勢，但存量仍然高企。截至2015年3月31日，全市商品住宅可售面積達2008.56萬平方米，出清周期降至26.27個月，依然處于歷史高位。