中新網(wǎng)上海4月7日電 (記者 于俊)在樓市走向上下遲疑的當(dāng)口，百姓買房有著蠻大的挑選余地。作為生活中最大的消費品，購房決策當(dāng)然考慮性價比高的物業(yè)。

　　中國獨立的第三方房地產(chǎn)價格指導(dǎo)平臺克而瑞房價點評網(wǎng)7日發(fā)布了“2015年第一季度樓盤性價比測評榜“。該榜單顯示，雖然目前剛需樓盤依然是上海樓市的主流產(chǎn)品，但改善型住宅需求強烈，加上政策支持，很可能迎來熱銷。

　　樓盤性價比測評榜由性價比TOP20榜、最佳戶型榜、差評榜和高端項目、改善型項目和剛需項目三個分類項目性價比測評榜單組成，以區(qū)位、戶型、環(huán)境、配套等產(chǎn)品要素結(jié)合產(chǎn)品售價、產(chǎn)品銷量對項目進行打分和排行，為各層次的購房者提供參考和購房指導(dǎo)。

　　從上海性價比樓盤TOP20榜單可以看出，2015年第一季度上海樓市中，剛需樓盤依然占有半壁江山，排名前20的樓盤中有9席都被剛需項目占據(jù)，這也說明目前上海樓市的主流依然是剛需產(chǎn)品。

　　值得注意的是，目前改善型項目的平均銷售指數(shù)高于剛需項目和高端項目，意味著改善型項目的平均去化速度快于剛需樓盤。

　　有專家指出，3月30日，政府多部門下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付比例從7成降至4成，且普通住房銷售免征營業(yè)稅年限從購買5年以上降至2年。受這條政策影響最大的無疑使改善型住宅市場。市場需求加之政策支持，二季度上海的改善型住宅市場很有可能被引爆。

　　居于“2015年第一季度樓盤性價比TOP20測評榜”的樓盤是：綠地融信尚品雅苑(剛需)、中金海棠灣(剛需)、三湘森林海尚(改善)、 上和園(改善)、泰禾紅御(改善)、萬科時一區(qū)(改善)、恒基旭輝中心(改善)、萬科翡翠濱江(高端)、綠地璀璨天城(剛需)、浦東星河灣(高端)、金地自在城三期(剛需)、上海星河灣二期(高端)、中海萬錦城三期(改善)、萬科VCITY(剛需)、保利翡麗公館(剛需)、佳兆業(yè)1號(剛需)、尚匯豪庭(高端)、遠洋香奈(剛需)、綠城玉蘭公館(高端)、蘇寧榮悅(剛需)。(完)