30日，北京2014年土地出讓落下大幕。在豐臺(tái)樊家村一宗商業(yè)用地底價(jià)成交后，北京今年的土地出讓金鎖定在1916.9億元，同比2013年增長5.2%，再度創(chuàng)下歷史新高。

　　龍湖底價(jià)摘得年度收官地塊

　　昨天是北京2014年最后一個(gè)土地出讓日，豐臺(tái)區(qū)樊家村危改3號地成為今年的收官地塊。這宗零售商業(yè)用地位于南三環(huán)外，鄰近地鐵10號線首經(jīng)貿(mào)站，規(guī)劃建筑面積約4.5萬平方米。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，樊家村地塊體量較小，未必吸引太多擅長上規(guī)模開發(fā)的企業(yè)，因此最終僅有龍湖地產(chǎn)一家報(bào)價(jià)。龍湖即以底價(jià)5.5億元拿地，樓面價(jià)折合約1.21萬元/平方米。

　　龍湖地產(chǎn)有關(guān)人士對記者表示，龍湖已經(jīng)在豐臺(tái)有土地儲(chǔ)備，未來還將繼續(xù)深耕豐臺(tái)區(qū)域。今年年初，龍湖在豐臺(tái)西局斥資35.7億元拿地，純商品房樓面價(jià)接近6萬元/平方米。

　　今年宅地樓面價(jià)上漲超過51%

　　北京今年收官地塊底價(jià)出讓，并不代表全年土地市場行情走低?？傮w看，今年北京土地市場仍然是高溫狀態(tài)，特別是1-4月土地出讓金即破千億元。全年，龍湖西局地塊、泰禾西局地塊、西城華嘉胡同地塊、石景山劉娘府地塊等高總價(jià)、高單價(jià)地塊層出不窮。

　　根據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2014年北京共出讓52宗居住類用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)900.7萬平方米，出讓金合計(jì)1311.2億元，整體平均樓面價(jià)折合14557元/平方米。這一平均樓面價(jià)較2013年的9616元/平方米，上漲約51.4%。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，相比較三四線城市，一二線城市特別是京滬這樣的核心城市，市場表現(xiàn)更為穩(wěn)定，投資價(jià)值更受房企看好。加上優(yōu)質(zhì)地塊的連續(xù)供應(yīng)，促成了今年北京土地市場的走高。

　　通州新城“彩虹之門”用地掛出

　　30日，記者從北京市國土局網(wǎng)站看到，通州運(yùn)河核心區(qū)一宗多功能用地掛出，將于2015年1月15日投標(biāo)。該地塊位于通州新城五河交匯處東南角，規(guī)劃建筑面積為45萬平方米。據(jù)記者從多個(gè)渠道了解，該地塊即為通州新城核心地標(biāo)“彩虹之門”用地。

　　北京通州新城投資公司網(wǎng)站顯示，彩虹之門建筑凈高315米，為雙拱形非中心對稱建筑，系新城地標(biāo)建筑。(張旭)