滟瀾新宸•長(zhǎng)橋墅開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)

　　中新網(wǎng)11月25日電在央行宣布降息后的首個(gè)周末，迎來(lái)了項(xiàng)目集中開(kāi)盤的又一高峰。8個(gè)入市項(xiàng)目去化率都在80%以上。其中，于11月22日首期開(kāi)盤的滟瀾新宸•長(zhǎng)橋墅，約50套房源當(dāng)天售罄。并以5億元認(rèn)購(gòu)額，成為降息后首周末全北京銷售最高的項(xiàng)目。

　　 央行降息疊加多項(xiàng)利好 樓市暖冬幾成定局

　　11月21日，中國(guó)人民銀行發(fā)布了一則新的通知：自2014年11月22日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%。

　　在央行降息后的首個(gè)周末(11月22日-23日)，北京就迎來(lái)了8盤集中入市，包括滟瀾新宸•長(zhǎng)橋墅、中昂時(shí)代廣場(chǎng)、琨御府玲瓏閣、朝北8080、長(zhǎng)安生活港、中國(guó)鐵建原香漫谷、宜山居等8個(gè)不同產(chǎn)品類型的項(xiàng)目。

　　對(duì)于這些早已提前確定開(kāi)盤日期的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，央行降息只是一個(gè)意料之外的“彩蛋”。但在傳統(tǒng)的年底淡市，多個(gè)項(xiàng)目集中開(kāi)盤卻在情理之中。思源銷售總監(jiān)李明接受記者采訪時(shí)表示，年前開(kāi)發(fā)商為了沖刺年底業(yè)績(jī)，銷售均以平價(jià)跑量為主，再加上930新政以及央行降息對(duì)購(gòu)房者的信心上給予了支撐，促使消費(fèi)者入市。

　　在這一輪集中放量的市場(chǎng)行情下，北京樓市的成交量正在不斷攀升。其中，滟瀾新宸•長(zhǎng)橋墅在品牌影響力、產(chǎn)品稀缺性、高性價(jià)比等都十分突出，成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。項(xiàng)目首期開(kāi)盤也不負(fù)眾望熱銷5億元，首期主推戶型為使用面積350-410平米的聯(lián)排別墅，共計(jì)約50套，在開(kāi)盤當(dāng)天就全部售罄。

　　最新出爐的央行降息政策，降低了購(gòu)房人群的信貸成本，大幅度解除市場(chǎng)需求的觀望心理，并對(duì)此前各項(xiàng)利好再度產(chǎn)生疊加效應(yīng)，樓市將迎來(lái)一股跨年暖潮，再現(xiàn)近幾年難得一見(jiàn)的樓市暖冬幾成定局。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，“對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，應(yīng)該把握好市場(chǎng)節(jié)奏的變化規(guī)律，在房?jī)r(jià)逐步企穩(wěn)的未來(lái)一段時(shí)間，把控好政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房窗口期?！?/p>

　　龍湖地產(chǎn)產(chǎn)品力突出的優(yōu)質(zhì)盤，或成樓市風(fēng)向標(biāo)

　　與剛需產(chǎn)品相比，別墅等高端物業(yè)，銷售周期一般比較長(zhǎng)。但滟瀾新宸•長(zhǎng)橋墅11月1日面市，從入市到開(kāi)盤3周時(shí)間，是繼龍湖•雙瓏原著今年3月份疊拼別墅創(chuàng)造7天7億銷售業(yè)績(jī)后，市場(chǎng)下行周期開(kāi)始以來(lái)，首個(gè)蓄客時(shí)間最短、開(kāi)盤套數(shù)最多的別墅產(chǎn)品。

　　“這充分說(shuō)明了在整個(gè)西北五環(huán)到六環(huán)之間低密別墅產(chǎn)品的稀缺性?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。據(jù)了解，該項(xiàng)目所在的昌平沙河板塊可供居住開(kāi)發(fā)的住宅用地非常少，滟瀾新宸•長(zhǎng)橋墅作為該區(qū)域目前唯一在售的別墅項(xiàng)目，其產(chǎn)品的入市填補(bǔ)了區(qū)域居住空白。

　　作為今年北京龍湖在低密聯(lián)排別墅上的代表作，滟瀾新宸•長(zhǎng)橋墅項(xiàng)目是龍湖在北京的第10個(gè)別墅作品，延續(xù)了龍湖“滟瀾系”產(chǎn)品的一貫高水準(zhǔn)，350-410平方米的主力戶型，兼具功能性和空間感，符合改善性客戶需求，對(duì)比同級(jí)別平層產(chǎn)品，優(yōu)勢(shì)十分明顯。項(xiàng)目還進(jìn)一步在建筑風(fēng)格、園林景觀等方面實(shí)現(xiàn)了跨越式升級(jí)，成為整個(gè)京北核心區(qū)都十分稀缺的城市別墅代表力作。

　　值得一提的是，滟瀾新宸•長(zhǎng)橋墅抓住了改善客群置業(yè)心理越來(lái)越理性的趨勢(shì)，以每套865萬(wàn)到1150萬(wàn)之間，低于客戶預(yù)期的價(jià)格優(yōu)惠入市，讓客戶看到了未來(lái)的升值空間，并將傳統(tǒng)樓市淡季開(kāi)盤的劣勢(shì)轉(zhuǎn)化為客戶更加聚焦的優(yōu)勢(shì)。

　　“龍湖的品牌優(yōu)勢(shì)加上項(xiàng)目產(chǎn)品的品質(zhì)、稀缺性，有效滿足了改善型客群的置業(yè)需求。在同類產(chǎn)品中的優(yōu)勢(shì)十分明顯。”業(yè)內(nèi)人士分析，隨著央行降息效應(yīng)的不斷深化，未來(lái)市場(chǎng)上的“觀望”情緒日漸消減，像滟瀾新宸•長(zhǎng)橋墅這樣產(chǎn)品力突出的項(xiàng)目，將成為判斷下一階段樓市走勢(shì)的風(fēng)向標(biāo)。