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2025年01月09日 星期四

福州樓市成交量回暖 觀望情緒轉(zhuǎn)淡

  • 發(fā)布時間：2014-11-06 10:03:30  來源：新華網(wǎng)  作者：董建國  責(zé)任編輯：王斌

　　在限購、限貸雙向“松綁”背景下，福州樓市10月份成交量回暖，購房者的觀望情緒轉(zhuǎn)淡。

　　據(jù)福州市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月福州市區(qū)住宅總簽約套數(shù)為1618套，環(huán)比9月增加55套；總簽約面積突破19萬平方米，環(huán)比9月增加10230平方米，增幅達(dá)到5.67%。

　　近期福州出臺了一系列提振樓市政策，對原本觀望情緒濃烈的樓市形成了刺激。10月份福州多家銀行已經(jīng)開始執(zhí)行了房貸新政，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，執(zhí)行首套房貸款政策，即僅需三成首付。但對于7折房貸利率，多家銀行方面目前首套房貸款仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　“近期促進(jìn)樓市成交量上升的主要原因還是信貸的放松。”福州中聯(lián)東郡樓盤的置業(yè)顧問小黃說，“雖然7折利率不太現(xiàn)實，但很多人還是看到了希望，至少購房者目前是不看跌了?！?/p>

　　東二環(huán)一個樓盤售樓部的銷售經(jīng)理小王說：“8月和9月，售樓部每天到訪人數(shù)不到30個，每天售出兩三套。不過國慶之后，每天到訪人數(shù)升到150人左右，每天可售出10套左右。

　　記者發(fā)現(xiàn)，成交量雖然回暖，但多個樓盤并未因利好政策頻出而計劃漲價，相反都打算以“讓客戶驚喜的價格”開盤銷售，各種存千送萬、分期首付、零首付、清盤特惠、單套優(yōu)惠等促銷活動輪番上演。據(jù)搜房網(wǎng)顯示，福州在售新房項目中將近50個折扣盤。

　　福建中原地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理楊雪梅表示，目前福州樓市中仍然是首次置業(yè)者居多，改善型的入市數(shù)量并沒有出現(xiàn)很明顯的增長。下一步房企還是應(yīng)加速跑量，回籠資金。

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