■本報(bào)首席記者 江海

　　本報(bào)訊 十月已經(jīng)過了大半，在這個(gè)政策迅速變動(dòng)，同時(shí)傳統(tǒng)上又被寄予厚望的節(jié)點(diǎn)，福州樓市的銷售情況如何呢？記者昨日獲悉，十月前幾周，福州樓市人氣明顯回升，而去化率較之此前也明顯提高。

　　“上周，全國樓市成交量普遍創(chuàng)出今年內(nèi)新高，而在21個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中，廈門和福州的數(shù)據(jù)是最高的。廈門的一手房環(huán)比簽約面積增幅是106.63%，而福州則是93.72%，漲幅僅次于廈門?！弊蛉?，克爾瑞研究機(jī)構(gòu)相關(guān)分析師告訴記者，上周，福州樓市一手房簽約面積為7.19萬平方米，比更前一周的3.71萬平方米有非常明顯的增長。

　　而福州幾家本土監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)字也有這樣的趨勢(shì)——數(shù)字顯示，“榕七條”發(fā)布滿月，福州五城區(qū)一手房每周簽約量連超三百套，整個(gè)樓市回暖氛圍明顯。市區(qū)多個(gè)樓盤的銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，實(shí)際上，國慶黃金周期間福州樓市的銷售量就有明顯提升。只不過由于備案滯后，假期內(nèi)的備案數(shù)字看起來比往年同期更低。到了節(jié)后，這些簽約量被逐漸釋放出來。

　　假期之后，看到人氣提升，不少開發(fā)商都在“蓄客量”達(dá)標(biāo)之后啟動(dòng)開盤。僅在上周末，福州市區(qū)就有5個(gè)樓盤開盤，其中住宅類產(chǎn)品的去化比例都接近50%。

　　盡管隨著利好政策的逐步疊加，市場(chǎng)信心得到了明顯提振，銷售量也在同步增加，但開發(fā)商并沒有提價(jià)的打算。實(shí)際上，在上周開盤的項(xiàng)目中，熱銷的項(xiàng)目都是明顯調(diào)價(jià)或者低價(jià)出售的。比如，市中心二環(huán)內(nèi)某知名開發(fā)商的項(xiàng)目，去年高點(diǎn)時(shí)的銷售均價(jià)一度達(dá)到每平方米25000元，但此次的折后均價(jià)僅為每平方米21000元，下調(diào)幅度很大，幾乎等于回落到2012年首次開盤時(shí)的價(jià)格，因此開盤就賣出了一半。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，盡管目前人氣又上來了，但是國慶后市場(chǎng)只是復(fù)蘇，距離恢復(fù)火熱還有相當(dāng)一段距離，所以開發(fā)商暫時(shí)不會(huì)有提價(jià)的念頭。從現(xiàn)在到春節(jié)，基本上房價(jià)會(huì)保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)，是一個(gè)比較不錯(cuò)的看房選房的時(shí)機(jī)。