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2025年01月24日 星期五

“金九”收官平淡 福州樓市加大營銷力度

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-04 11:00:31  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)福州10月4日電（記者董建國）國慶節(jié)也是樓市“銀十”的開始。福州市房地產(chǎn)交易登記中心數(shù)據(jù)顯示，9月份福州樓市成交量為1563套，環(huán)比8月微增長9％，“金九”平淡收官。為?！般y十”，不少樓盤重現(xiàn)大幅優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士指出，未來開發(fā)商有可能通過價(jià)格杠桿來促進(jìn)“銀十”成交量。

　　近幾個(gè)月成交量平淡使不少開發(fā)商“放手一搏”。記者走訪福州多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，不少樓盤重啟大規(guī)模優(yōu)惠，“存5000抵7萬元”“7．5折特惠”“預(yù)約優(yōu)惠15萬元”等促銷手段回歸市場。晉安區(qū)一個(gè)高端樓盤的報(bào)價(jià)就從上個(gè)月的每平方米2.2萬元降至2萬元。

　　樓市普降最終撼動(dòng)了福州整體房價(jià)。中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的9月份全國百城房價(jià)指數(shù)顯示，福州9月份一手房均價(jià)14287元每平方米，環(huán)比下跌2.06％，跌幅在百城中居第11位。這一均價(jià)較今年福州房價(jià)最高值4月份的每平方米15656元下跌超千元。

　　“‘銀十’能不能扳回，關(guān)鍵要看開發(fā)商10月的推盤和放價(jià)力度?！备Ｖ荽髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠認(rèn)為，日前央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政落地，限貸正式放松，但受益的主要是此前被“誤殺”的改善型需求?！艾F(xiàn)在大部分樓盤都還沒有完成今年的任務(wù)指標(biāo)，開發(fā)商考慮的還是回籠資金，以價(jià)換量還會是四季度的主旋律。”

　　“目前福州絕大多數(shù)房源降價(jià)調(diào)整力度已經(jīng)達(dá)到10％?！笨藸柸鹧芯恐行姆治鰩燑S彬認(rèn)為，隨著第四季度信貸放松政策正式落地并執(zhí)行后，開發(fā)商也將相應(yīng)加大“以價(jià)換量”的力度，降價(jià)房源的范圍很可能將進(jìn)一步擴(kuò)大。

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