“寧九條”、“銀十條”解禁樓市限購(gòu)政策連續(xù)出臺(tái)后，中國(guó)銀行、工商銀行、寧夏銀行等都接到了鼓勵(lì)恢復(fù)首套房貸利率優(yōu)惠政策的相關(guān)精神。有銀行業(yè)內(nèi)人士表示，目前房貸政策已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)，闊別兩年的首套房貸利率優(yōu)惠有望被“喚醒”。

　　“目前我行房貸利率已經(jīng)恢復(fù)至基準(zhǔn)利率，但僅針對(duì)資質(zhì)優(yōu)良的客戶?！弊蛉?，建設(shè)銀行一位客戶經(jīng)理告訴記者，目前辦理房貸已經(jīng)恢復(fù)到15個(gè)工作日辦結(jié)申請(qǐng)，25個(gè)工作日完成放款。據(jù)了解，在本地樓市解禁限購(gòu)政策連續(xù)出臺(tái)的刺激下，多家銀行都放松了對(duì)房貸的限制，建行、工行、招商銀行等紛紛取消了房貸利率上浮的規(guī)定，但房貸放款速度加快的背后，部分銀行對(duì)客戶資質(zhì)、存款、購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品等隱形的要求增加。

　　“政府出臺(tái)政策刺激樓市，僅僅是對(duì)市場(chǎng)信心的支撐，市場(chǎng)要真正回暖，關(guān)鍵還在信貸政策?！蹦撤慨a(chǎn)營(yíng)銷策劃公司總經(jīng)理徐磊認(rèn)為，解禁限購(gòu)對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)實(shí)際意義并不大，“因?yàn)榇蠖鄶?shù)剛需購(gòu)房者都是首次購(gòu)房，他們更加需要的是房?jī)r(jià)下行或者利率優(yōu)惠。”他認(rèn)為，樓市政策的出臺(tái)更多的還是利好，“比如公積金貸款上限的提高，就讓許多人擁有了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。另一方面，銀行也要按照地方政府的思路執(zhí)行?！?

　　9月2日，記者在銀川住房公積金管理中心看到，前來(lái)辦理公積金貸款的人數(shù)猛增，不大的接待大廳圍滿了人，許多人甚至排在了門(mén)外。公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首次公積金貸款額由賬戶余額的10倍提高的15倍，令許多原本無(wú)望申請(qǐng)公積金的職工獲得了機(jī)會(huì)，另外，區(qū)內(nèi)公積金異地購(gòu)房政策的出臺(tái)，讓其他地市職工有了在銀川購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

　　“公積金貸款首付比例下降到25%，對(duì)銀行房貸會(huì)是一個(gè)極大的沖擊。”工行一位信貸經(jīng)理告訴記者，工行寧夏分行目前正在醞釀?wù){(diào)整房貸利率，寧夏銀行、建行等也有利率優(yōu)惠再現(xiàn)的消息傳出。

　　有房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，如果銀行政策調(diào)整，限購(gòu)政策松綁與資金流動(dòng)性改善形成合力，相信對(duì)樓市迎來(lái)“金九銀十”行情有積極作用，對(duì)剛需的入市也會(huì)帶來(lái)更多的信心和機(jī)會(huì)，銀川樓市可能會(huì)迎來(lái)一波剛需購(gòu)房潮。(記者 黃超)