首套房貸利率現(xiàn)松動(dòng)

　　一線城市中廣州降幅最大

　　金融搜索平臺(tái)融360昨日發(fā)布8月房貸報(bào)告顯示，當(dāng)月房貸市場(chǎng)有松動(dòng)跡象，首套房房貸利率呈拐點(diǎn)下跌，但仍普遍執(zhí)行基準(zhǔn)至基準(zhǔn)上浮5%不等的利率，只是上浮幅度有所下降。在北上廣深四個(gè)一線城市中，廣州的首套房貸利率下降最多。貸款額度比較充足，放款不再“排長(zhǎng)隊(duì)”，房貸申請(qǐng)難、放款難現(xiàn)象得到一定緩解。

　　全國(guó)最低利率回歸8.5折

　　融360通過(guò)對(duì)全國(guó)23個(gè)重點(diǎn)城市近400家銀行房貸利率進(jìn)行監(jiān)測(cè)后發(fā)現(xiàn)，由于政府的一系列舉措，8月房貸市場(chǎng)出現(xiàn)了利率松動(dòng)，全國(guó)最低房貸利率回歸8.5折。一些中小銀行在北京、上海等一線城市的房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)“松綁”。四個(gè)一線城市的房貸利率不約而同也出現(xiàn)了小幅下調(diào)，其中又以廣州和深圳降幅較大。此前，廣州曾有銀行首套房貸利率最高上浮三成，近期上浮程度則有較大下降。昨日坊間還有消息稱，廣州的農(nóng)行、工行已計(jì)劃把首套房貸利率從此前的上浮3%-5%下調(diào)到上浮2%。此外，目前廣州地區(qū)可以提供折扣利率的銀行有恒生和匯豐兩家外資行，其中恒生的首套房貸利率最低9.8折，優(yōu)質(zhì)客戶可以申請(qǐng)；匯豐的首套房貸利率最低9.4折，收入和職業(yè)較好的客戶可以申請(qǐng)。股份制銀行中有招行、光大、民生和渣打銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，這其中，民生和招行此前曾暫停房貸業(yè)務(wù)，但8月也重啟了這一業(yè)務(wù)。

　　放款速度加快

　　放款時(shí)間上，目前廣州地區(qū)絕大多數(shù)銀行放款時(shí)間在一個(gè)月左右，相比過(guò)去的幾個(gè)月，放款速度已明顯加快。

　　不過(guò)需要注意的是，在利率打折增多、放款速度加快的背后，部分銀行對(duì)客戶資質(zhì)、存款、購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品等隱形要求卻也同時(shí)增加了。比如渣打的客戶經(jīng)理就表示，房貸客戶的貸款金額需要超過(guò)130萬(wàn)，否則利率要上浮5%。

　　融360分析師認(rèn)為：“如果后續(xù)不出現(xiàn)大的政策調(diào)整，下半年房貸利率或?qū)⒕S持緩慢微降的趨勢(shì)，并且下調(diào)利率的城市會(huì)繼續(xù)增多，利率‘拐點(diǎn)’或?qū)⒌絹?lái)?！痹撊耸恐赋觥?