當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)深化改革與轉(zhuǎn)型繼續(xù)推進(jìn)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增速下滑壓力加大，房地產(chǎn)投資增速下滑，樓市亦供大于求，已進(jìn)入觸底階段。此時(shí)，宏觀經(jīng)濟(jì)短期內(nèi)仍然難以擺脫對于地產(chǎn)行業(yè)的依賴，從最近各地“救市”政策頻發(fā)的表現(xiàn)來看，無論是調(diào)控政策還是貨幣政策已經(jīng)開啟定向?qū)捤苫颉熬仁小钡拈l門，通過這些措施促使樓市基本面回升，以適度拉動宏觀經(jīng)濟(jì)增長。

　　同策咨詢認(rèn)為，從未來樓市趨勢來看，樓市去行政化、央行出手“救市”等因素有助于“去庫存”，10月后的市場去化周期將縮短，一線城市及短期市場基本面良好(存銷比在15個月以下)的城市將率先反彈。預(yù)計(jì)到四季度，市場將出現(xiàn)成交量逐步復(fù)蘇回升態(tài)勢，年底樓市成交量“翹尾”行情可期。

　　但是，樓市基本面將轉(zhuǎn)好并不意味著房企還會賺的盆滿缽滿，客觀來講，中國房地產(chǎn)市場已進(jìn)入“白銀時(shí)代”，未來房地產(chǎn)行業(yè)利率潤空間將進(jìn)一步壓縮，房企謀求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型勢在必然。

　　品牌房企“跨界”投資的趨勢在2014年以來顯得非常火爆。比如以分享城鎮(zhèn)化為核心的“地產(chǎn)+X產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略、以分享老齡化為核心的養(yǎng)老地產(chǎn)布局戰(zhàn)略，以分享城市化為核心的商業(yè)地產(chǎn)布局戰(zhàn)略、房企積極與互聯(lián)網(wǎng)公司合作等等。

　　同策咨詢認(rèn)為，即使當(dāng)前樓市限購取消、央行“救市”等樓市短期利好措施頻出，第四季度樓市“翹尾”行情出現(xiàn)，2015年樓市基本面出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的好轉(zhuǎn)，屆時(shí)房企資金面不太緊張，房企尤其是品牌房企也不會就此得過且過，還會繼續(xù)加速戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，以謀求中長期更加平穩(wěn)的發(fā)展戰(zhàn)略。因此，預(yù)計(jì)2014-2016年這段時(shí)期內(nèi)品牌房企在“跨界”投資上將有更大的動作，或許龍頭房企會直接通過并購、合作等方式進(jìn)行大范圍“跨界”擴(kuò)張。