編者按：風云變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關(guān)注。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點新聞，解析樓市宏觀調(diào)控政策，匯聚房企最新動態(tài)，搜羅樓市新鮮資訊，盤點業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關(guān)注。

　　本周限購樓市進一步擴大，8月28日就有杭州、西安、貴陽三個城市取消限購。但調(diào)查顯示，各地成交表現(xiàn)并不一致，除呼和浩特、濟南、杭州等少數(shù)城市成交回暖幅度較大外，大部分城市成交走穩(wěn)，尚未見太大波動。一線城市限貸政策也出現(xiàn)松動，但附加條件較多，但目前來看，并非普惠政策。

　　另外，上市房企半年報接連出爐，樓市降溫影響公司業(yè)績，行業(yè)凈利潤出現(xiàn)了小幅下滑。不動產(chǎn)登記也有了最新進展，國土部不動產(chǎn)登記局已經(jīng)公布了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的四步走時間表，為制度平穩(wěn)落地鋪路。

　　8月25日 中華工商時報 一線城市房貸再現(xiàn)"松綁":非普惠政策 或面臨價格監(jiān)管

　　8月18日，中信銀行總行與鏈家地產(chǎn)集團簽約宣布，將為鏈家客戶提供同等條件下最優(yōu)惠的貸款利率，其中北京鏈家的首套房客戶將可享受利率最低9折優(yōu)惠。記者了解到，北京農(nóng)商行、招商銀行、交通銀行以及部分外資行在北京的一些分支行，或明或暗地“松綁”房貸利率，但折扣僅在9折至95折，少數(shù)此前停貸的銀行則恢復放貸。但“松綁”并不包括二套房。附加條件增多，與房貸利率打折相比，銀行態(tài)度變化在放貸速度上體現(xiàn)也較為明顯。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，盡管房貸“松綁”跡象漸顯，但很多都帶有一定的附加條件。一些銀行對貸款客戶資質(zhì)、存款、購買理財產(chǎn)品的要求不少，銀行對房貸利率優(yōu)惠差別化裁定空間較大，“松綁”并非普惠政策。

　　8月26日 中國新聞網(wǎng) 兩月內(nèi)36座城市取消限購 房價不真降樓市難回暖

　　自6月份呼和浩特明文放開限購以來，當年46個城市組成的“限購大軍”已迅速瓦解。目前僅剩北京、上海、廣州、深圳、南京、三亞、珠海等10個城市尚未松綁限購。

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各地成交表現(xiàn)并不一致，除呼和浩特、濟南、杭州等少數(shù)城市成交回暖幅度較大外，總體看來，大部分城市成交走穩(wěn)，尚未見太大波動。

　　對此，業(yè)內(nèi)普遍認為，限購政策取消對樓市成交影響有限，而信貸政策的改變、開發(fā)商的價格策略的調(diào)整將成為左右樓市未來走向的重要因素。另外，對于限購松綁大潮下未來房價走勢，有專家分析，房價或面臨一輪新的上漲，但反彈幅度不會太大。

　　8月27日 北京青年報 年中報集中出爐：上市房企凈利潤小幅下滑

　　房地產(chǎn)上市公司開始集中披露上半年業(yè)績，整體來看，樓市降溫影響公司業(yè)績，行業(yè)凈利潤出現(xiàn)了小幅下滑。在已經(jīng)披露半年報的82家A股上市公司中，有44家房企實現(xiàn)了業(yè)績增長，另外38家則出現(xiàn)了下滑。但在總營業(yè)收入增長的同時，82家房企的凈利潤則下滑了7.43億元，降幅為3.57%。

　　從盈利規(guī)?？?，萬科仍是已披露中報的房企中凈利潤最多的一家。公司上半年實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤48.09億元，同比增長5.55%。華夏幸福則超越招商地產(chǎn)位居次席，公司上半年實現(xiàn)凈利潤23.01億元，同比增長30.06%。招商地產(chǎn)實現(xiàn)凈利潤17.85億元，同比下降30%。

　　部分房企今年上半年業(yè)績下滑的幅度很大。其中，榮豐控股報告期內(nèi)虧損2079.08萬元，同比下滑1644.74%，成為目前業(yè)績下滑幅度最大的上市房企。而金豐投資、嘉凱城的業(yè)績降幅也達到了952.61%和716.17%。包括大龍地產(chǎn)、深國商在內(nèi)的7家公司的業(yè)績降幅則超過了100%。

　　8月28日 北京商報 不動產(chǎn)登記“四步走”時間表明確

　　不動產(chǎn)登記“三定方案”出臺后，業(yè)內(nèi)擔憂地方執(zhí)行環(huán)節(jié)落地進展將受較大阻力，而就在昨日國土部公布消息稱，國土部黨組成員、副部長胡存智明確，國務院要求省市縣三級力爭在今年完成不動產(chǎn)登記職責整合后，同日國土部不動產(chǎn)登記局常務副局長冷宏志在作為不動產(chǎn)登記局負責人首秀時也直接公布了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的四步走時間表，為制度平穩(wěn)落地鋪路。冷宏志表示，我國將在今年力爭基本完成各級職責整合，建立基礎性制度外，逐步在2017年前分四步實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢。業(yè)內(nèi)表示，這無疑為對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記抱有抵觸情緒、準備進行長期博弈的地方相關(guān)部門施加了壓力，掃清了阻礙。

　　8月29日 中國新聞網(wǎng) 一日內(nèi)三城全面取消限購 業(yè)內(nèi)：最著急的并非開發(fā)商

　　在不少城市限購松綁“滿月”之際，多地傳來限購“二次放松”消息，樓市松綁尺度加碼。8月28日，杭州、西安、貴陽3城宣布全面取消樓市限購，除貴陽為首度官方確認取消限購外，杭州、西安均為之前限購松綁升級版。

　　28日，貴陽市住建局消息稱，9月1日起，貴陽市將停止執(zhí)行住房限購措施。屆時，無論是本地戶籍或外地戶籍，在貴陽購房都將不再受房屋套數(shù)的限制，也不再需提供房屋套數(shù)證明和納稅證明等文件。雖暫無文件下發(fā)，但消息已由官方確認。

　　同日，西安市住房保障與房屋管理局發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》，文件顯示，自2014年9月1日起，凡在本市區(qū)域內(nèi)購買商品住房和二手住房的，不再申報戶籍和原有住房情況。

　　8月28日17時許，浙江杭州市房管局正式對外宣布全面解除樓市限購。杭州房管局稱，從8月29日零時起，購買杭州主城區(qū)140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。

　　對此，業(yè)內(nèi)分析指出，在房地產(chǎn)降溫的情況下，最著急的已并非房地產(chǎn)開發(fā)商，地方政府開始全面、多次升級“救市”。