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2025年01月08日 星期三

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招商地產(chǎn)復牌一字跌停 逾150萬手拋單封盤

招商地產(chǎn)

　　中國網(wǎng)財經(jīng)9月24日訊 停牌近半年的招商地產(chǎn)今日復牌，不料卻收獲了一字跌停板，截至發(fā)稿時，該股報價28.48元，跌幅9.99%。換手率0.73%，賣一掛單153萬手。

　　9月17日晚間，自4月3日開始停牌的招商地產(chǎn)披露其控股股東整體上市方案，招商局蛇口擬發(fā)行A股股份以換股吸收合并的方式，吸收合并上市公司，同時，其擬采用鎖價方式定增募集不超過150億元，該方案將引入包括國開金融、鼎暉百孚、華僑城等戰(zhàn)略投資者，并搭載10億員工持股計劃。

　　考慮到上述方案的復雜性，深交所對招商局蛇口剝離前后的資產(chǎn)業(yè)務、盈利預測等相關(guān)披露情況，提出更詳細的要求。深交所此次的問詢函關(guān)注了很多“細節(jié)”。具體來看，針對招商局蛇口，深交所要求其針對改制剝離，補充披露剝離資產(chǎn)的主要財務數(shù)據(jù)、剝離的原因等，具體到模擬數(shù)據(jù)的編制基礎(chǔ)、收入、費用等的配比原則等，并以圖示的方式列示剝離前后的資產(chǎn)及業(yè)務架構(gòu)。

　　9月23日晚間，招商地產(chǎn)發(fā)布公告回應深交所問詢。公告中顯示，招商局蛇口控股合法擁有前海片區(qū)73 項土地使用權(quán)，該等土地使用權(quán)的權(quán)屬不存在任何爭議，但存在規(guī)劃用途調(diào)整所引致的風險。2015年至2017年的盈利預測中，已預測銷售收入的項目中只有前海自由貿(mào)易中心一期項目位于前海片區(qū)范圍內(nèi)，預計該項目2017年扣除相關(guān)稅金及費用后的凈利潤為8.32億元。

　　不過，中銀國際證券認為，其股價短期承壓但長線看好，現(xiàn)金選擇權(quán)提供底線支撐。其分析認為，招商蛇口與招商地產(chǎn)吸收合并形成協(xié)同效應，而前海蛇口自貿(mào)區(qū)將是中國經(jīng)濟活力最蓬勃的區(qū)域，未來區(qū)域土地增值前景廣闊，公司的跨境電商、郵輪母港等新興業(yè)務也有巨大發(fā)展空間，股價長期看好。

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